业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
二、前期物业服务合同相关条款约定合同期限为小区首次交房至业委会正式成立后止,因金科开州城一期已成立业委会,前期物业服务合同已经终止失效,黄先生与金科物业公司没有合同上的权利义务关系,更不存在违约的问题。三、金科物业严重违反价格法、重庆市城市物业收费管理办法及价格主管部门的规定违法收费,其违法行为不应得...
【以案释法】物业服务不好可以不交费吗?业主不交物业费被物业起诉...
截至原告诉讼之日时,被告仍没有支付其所欠交的物业费,原告诉至法院。被告到庭参加诉讼,答辩称,物业没有服务到位,并且原告在催交物业费时曾带人辱骂被告妻子。双方意见分歧较大,无法调解。裁判结果一、被告于本判决生效后十日内支付其拖欠原告的物业费;二、驳回原告的其他诉讼请求。裁判理由根据《最高人民...
质疑物业服务有瑕疵,业主三年不交物管费被起诉!
被告代理人:“小区内的监控设施、单元门形同摆设,车辆乱停乱放,答辩人认为只应当承担50%的物业费用。”打开网易新闻查看精彩图片被告代理人向法庭提交了原告在物业服务中存在瑕疵的证据。被告代理人指出,原告没有尽到管理义务,物业费不应该得到全额支持。原告代理人:“原告所提供的物业服务是连续动态的,不能以...
同一小区500业主被起诉后续|拖欠物业费收到律师函怎么办?教你正确...
如果确实不愿意交物业费,物业公司又起诉了,业主应该积极应诉。如果因为物业服务不到位没有交纳物业费,可在答辩时陈述自己欠交物业费的理由,并提交相关证据。在一些法院已经判决的类似案例中,如果业主能举证证明物业公司没有按照合同约定提供物业服务,同样可向法院提出减少相应物业费、不支付违约金等意见。法院审查后...
庄河一物业公司起诉业主物业费和违约金,法院:违约金不予支持
刘先生上诉称:庄河法院认定刘先生与物业公司之间存在事实上的物业服务合同明显错误;法律适用错误,物业公司要求刘先生支付物业费没有请求权基础。《民法典》第五条:民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事关系。庄河法院认定“存在事实上的物业服务合同关系”违背了该原则。合同的成立要...
物业费纠纷怎么处理?物业费纠纷起诉状怎么写?
一些物业公司把法院当成同业主谈判的平台,宁愿做一些让步,比如免下个月的物业费,或者打个折扣,也会同业主和解“但也有一些物业公司,为了省事将物业纠纷债权包转给律师事务所,讨要回来的物业费两家分成(www.e993.com)2024年10月20日。”一位法官告诉记者,在法庭上答辩,律师和业主的专业化程度本来就不对等,律师们为了得到更大的利益,往往不愿意通过...
物业服务不到位,能拒交物业费吗?湖南高院解析
如果确实不愿意交物业费,物业公司又起诉了,业主应该积极应诉。如果因为物业服务不到位没有交纳物业费,可在答辩时陈述自己欠交物业费的理由,并提交相关证据。在一些法院已经判决的类似案例中,如果业主能举证证明物业公司没有按照合同约定提供物业服务,同样可向法院提出减少相应物业费、不支付违约金等意见。法院审查后...
最新判决:业主能否因为某项物业服务存在瑕疵而拒交物业费?
而《物业服务合同》中约定的住宅服务费在湘潭市范围内本身处于低收费水平,又因业主缴费意识差,自答辩人进驻小区以来,缴费率非常低,已经难以维持小区的服务,无奈只好提起诉讼催要物业费。二、答辩人作为物业服务公司,没有调查权、更没有执法权。上诉人反映的“许新明在小区内违章搭建、改造房屋”一事,答辩人没有调查...
老汉欠缴物业费成被告 写21页答辩状应诉(图)
1月29日,65岁的张翰文终于写完了长达21页的答辩状。因为不会在电脑上打字,答辩状5000余字,他戴着老花镜改了四五遍,最后工工整整地在稿纸上抄了下来。这是张翰文有生以来的第一场官司,在此之前,甘井子区名贵山庄百余名被起诉的业主中,许多未缴物业费的都收到了败诉的判决。对张翰文来说,这场官司的胜诉可能...
物业卷走物业费,59户业主告到法庭
根据被告书面答辩,物业公司拒绝返还物业费的原因是“许多业主拖欠物业费。”而王金吕律师认为这完全是两回事,“A欠了你的钱却要B来还,这是不对的。”王金吕介绍,被多收了物业费的业主有300多户,金额超过十万元,“主要是维权难,许多业主认为为了几百块钱一趟趟往法院跑很麻烦,就撤消了起诉。”参与起诉的59户...