以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
行政机关不予备案的行为针对的对象即是申请备案的业主委员会,如果不赋予其原告资格,其合法权益无从保障,因此,经业主大会选举产生的业主委员会(未备案)起诉行政机关对该业主委员会备案申请决定不予备案的行为,具有原告主体资格。裁判文书具体阐释广东省高级人民法院行政裁定书(2019)粤行申1441号再审申请人(一审原...
街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品
原告重庆市南岸区翠堤春晓小区业主委员会(以下简称翠堤春晓小区业委会)不服被告重庆市南岸区人民政府花园路街道办事处(以下简称花园路街道办)于2018年4月27日作出的《不予受理通知书》,于2018年9月18日向重庆市南岸区人民法院提起行政诉讼并申请交叉管辖。重庆市第五中级人民法院于2018年11月30日作出(2018)渝05行...
周雷|| 投诉举报人原告资格认定的司法理性
上诉人作为业主享有的权利是小区所有业主均享有的权益,不能作为上诉人请求房管局履行对物业公司进行监管职责的权利依据,其与请求房管局履行职责之间不具有法律上的利害关系,不具备提起本案诉讼的原告主体资格。”这一裁判结论的主要的法理依据在于,根据《物权法》第76条规定,选聘和解聘物业服务企业或其他管理人,属于业主...
业主委员会诉讼主体资格问题探析
由于提起诉讼属于重大事项,应当反映广大业主的真实意志,而法律上并未规定业主委员会可以直接提起诉讼,因此业主委员会行使诉讼权利应当有业主大会的授权,则业主委员会不具有原告主体资格,不享有诉讼权利。在审理业主委员会提起诉讼的审判实践中,法院应当审查是否有业主大会同意起诉的决议,以防止业主委员会超越权限提起诉讼,从...
街道对业主委员会备案的“撤销权”
“根据《物业管理条例》第十六条规定业主委员会自选举产生之日起30日内向相关部门进行备案,并没有规定业主委员会必须以相关部门的备案作为成立条件,因此,被告主张原告没有经过备案,不具备诉讼主体资格没有法律依据,本院不予支持。”四、决定“撤销”的存疑与违法...
【以案释法】业主委员会成立存在程序瑕疵,少数业主...
大多数业主共同利益,只有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主认为该备案行为侵犯其权益,才能共同向法院提起诉讼,四业主作为极少数的业主个人,不能代表多数业主的意愿,个别业主与业主委员会备案行为本身并无法律上的利害关系,不具备提起涉及业主共同管理事项之诉讼的原告主体资格(www.e993.com)2024年10月21日。
业主委员会能否起诉要求开发商返还房屋维修资金
首先,从业主委员会的诉讼主体资格上看。法律并没有对此作出明确的规定。理论界与实务界对业主委员会的诉讼地位问题也一直存在争论。有些学者认为,《民事诉讼法》上仅承认公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。业主委员会明显不属于公民或法人,又因其不具有独立财产,也不符合最高法院在《关于适用<民事诉讼...
业委会诉讼主体资格之争
但小区公共道路、公共场所的使用及收益应由业主共同决定,而不是由业主委员会决定。本案中,丰业业委会并未提供证据证明其已召开业主大会,并取得业主大会的授权。法院认定,丰业业委会在未获得授权的情况下,其不具有以自己的名义起诉被告李某燕返还公共收益4350元的诉权,法院依法驳回原告丰业业委会的起诉。
信阳一业主委员会诉求地面停车位 公共收益...历经三审
综上,本院认为原告信阳市浉河锦绣小区业主委员会在本案中不具有诉讼的主体资格。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条,《中华人民共和国民法典》第二百七十八条、第二百八十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、第六十四条、第一百一十九条、第一百五十四条,《...
中标后签约受阻,物业公司状告小区业委会,法院这样判
关于原告要求被告章某、李某等七位业委会成员承担连带赔偿责任的诉求,经查明,除被告章某外,原告没有证据证明其他业委会组成人员对本案签约行为存在过错,而章某系该小区业委会主任,其行为是职务行为并非个人行为,原告要求上述七位业委会成员承担连带赔偿责任的诉求理由不充分,依法无据,法院不予支持。最终,法院判...