一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

当事人在签订《商品房买卖合同》的同时,填写“预购商品房预告登记申请书(约定书)”,即视为提出了预购商品房预告登记申请。这样在《商品房买卖合同》网签备案成功后,网签备案系统通过系统接口,及时就将登记申请推送至不动产登记平台。不动产登记平台自动核验登记信息,符合登记条件的,平台自动核准登簿,不需购房人线下办理...

杭州市住房保障和房产管理局关于印发

3.省外出生的子女需提供关系证明(出生医学证明或户口簿);婚姻状态为离异且有未成年子女共同申请的需提供子女抚养权归属证明材料;婚姻状态为丧偶且有未成年子女共同申请的需提供子女关系证明(出生医学证明或户口簿)。二、城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学生、创业人员申请市本级公共租赁住房保障实行一证通办,...

今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明

今日起，新房产合同可智能审批！审核通过后自动推送备案证明近日，厦门市不动产登记中心印发《关于开展新建商品房买卖合同网签备案（住宅）智能审批工作的通知》，自2024年7月1日起，开展新建商品房买卖备案（住宅）智能审批工作。根据《通知》，符合以下八个条件的，都可采用合同备案智能审批：2024年7月1日起新生成的...

商品房买卖合同遗失后的处理流程是什么?

在这一过程中,可能需要提供身份证明、购房发票、房产证等相关文件,以证明双方的身份及交易的真实性。第四步:重新签订合同补办手续完成后,双方需要重新签订商品房买卖合同。新合同的内容应与原合同保持一致,以确保交易的连续性和法律效力。签订新合同后,双方应妥善保管,避免再次发生遗失的情况。第五步:备案登记最...

商品房预售合同的常见法律问题

《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》第1条开发商未取得商品房预售许可证取得商品房预售许可证明,是法律、行政法规的强制性要求。未取得预售商品房许可证明而签订的合同确定无效,但满足了补正条件即在向法院起诉前取得了商品房预售许可证明,则合同有效,合同效力追溯到合同签订之时。

可提取做首付!佛山公积金新政即将实施!

(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)六、相关事项...

关注!佛山公积金可作首付,详情→_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)六、相关事项...

以居住为目的购买的商品房,消费者在执行中应当优先保护吗?

办理预售(买卖)登记时,买卖双方必须带齐全部预售(买卖)契约。买方可以自己去办理,也可以委托他人代理,委托代理人办理的,应当有书面委托书。如果亲自办理手续,应携带上述能证明身份的个人有效证件。《商品房抵押贷款合同》登记备案:《商品房抵押贷款合同》登记备案是房地产市场信息系统建设的重要组成部分。《建设部200...

商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同

合法有效，内容已包括详尽的本约条款，且双方就本约合同的主要条款达成一致，永润公司也具备履行能力。因此黄某某要求永润公司签订商品房买卖合同并办理网签、备案手续于法有据。　　永润公司辩称，一、一审法院认定正确，黄某某所提交证据不能证明其已付清全部购房款。因福晟公司系案涉项目的代建代销代管方，为方便...

房产律师——签署房屋后开发商不积极过户,买方怎么办

3、被告对证人证言的效力不予认可。原告提供的证人并未提供劳动关系证明,不能证明该二证人曾经从事过物业管理工作,因此其证言没有任何法律效力,被告对此不予认可。综上,请求法院驳回原告的诉讼请求。H公司向本院提出反诉请求:1.判令解除原、被告签订的《商品房买卖合同》;2.判令杨某杰腾退房屋,并将房屋返还给H公司...