如何有效证明房子已售出?这些证明方法有哪些实际效果?
1.买卖合同买卖合同是证明房屋已售出的最直接证据。合同中应详细列明买卖双方的信息、房屋的具体描述、交易价格、付款方式以及交房日期等关键条款。一旦合同签署并生效,它就具备了法律效力,能够有效证明房屋的所有权已经转移。2.房产过户证明房产过户证明是房屋所有权正式转移的法律文件。通过房产管理部门办理过户手...
如何顺利出售回迁房?这种出售流程有哪些关键步骤?
卖家应提前咨询当地房产管理部门,确认房屋是否已经符合上市交易的条件。第三步:准备相关文件和资料在出售回迁房时,卖家需要准备一系列的文件和资料,包括但不限于:第四步:选择合适的销售渠道回迁房的销售渠道可以选择传统的房产中介,也可以通过网络平台进行推广。卖家应根据自身情况选择合适的销售渠道,并确保中介或...
夫妻离婚后惊现纠纷:一方出售共同房屋,配偶要求执行
2017年其在法院与孙佳俊就涉案房屋的权属纠纷开庭时知道一号房屋已经被孙佳俊出卖,其依据房屋买卖合同载明的电话给林俊涛打电话,告诉林俊涛涉案房屋有纠纷,希望林俊涛不要继续付款,未来有不利后果自己承担。打电话的时候房屋第一笔款50万元已经支付,还有420万元没有支付,但林俊涛明知有纠纷的情况下依然支付尾款420万元,存...
震惊!徐闻一租户竟将租住房屋卖给他人,还办了证
谭生认为,根据曹永保一家提供的《出卖屋契》中,所有字迹均为一人所写,证实人谭忠民并非生产队成员且无村长印章,显然属于欺骗行为。证人谭忠民在2024年7月14日出具的《声明书》中称,在曹永保与陆庆强交易《出卖房屋》中,证实人并非其本人亲笔签名。即有人冒充谭忠民签名作伪证。村民许立生认为,曹永保与陆庆强都...
二手房出售中 未明确约定的使用中地下室被收走 卖方要担责赔偿吗
-已尽居间义务,合同完成,服务完成。-未提供涉及地下室的居间服务,官网自荐是业主个人行为,无法掌控。-赵某辉、张某艳居住四年才发现地下室权属问题,公司仅依据房产证发布房源信息,不存在过错,请求驳回诉讼请求。四、法院查明情况1.2017年2月20日,经中介公司居间,郭某权、林某芳(出卖人)与赵某辉...
父亲名下房屋协议归部分子女,却赠与他人,引发纠纷
-2013年3月28日,孙峰作为购买方(乙方)与北京市M公司作为出售方(甲方)签订《房屋买卖合同书》,约定:房屋坐落于北京市朝阳区一号(涉案房屋),建筑面积68.11平方米,实际应付房价款为48734.97元(www.e993.com)2024年10月21日。涉案房屋于2013年12月13日登记至孙峰名下。2.孙启文提交的证据及相关争议-孙启文提交以下证据证明涉案房屋...
加入外国国籍了,我在中国境内买的房怎么办?
办理房屋产权变更登记需要提供“同一人声明”资料,即证明“1.国籍变更前中国身份证和国籍变更后护照是属于同一人;2.新旧护照上的信息是一致的,并且是新旧护照是属于同一个人;”。上述证明资料您可以通过1.当地公证处办理公证;2经中国驻外使领馆进行领事认证等程序取得。
出售房屋附带地下室使用权限 地下室被收走 卖方要赔偿买家吗
宣传页房主自荐提到房屋售价包含地下室,还赠送地下室当储物间,但房源基本信息注明仅供参考,以房本信息为准。郭某权、林某芳对自荐无异议,称是广告且字数限制无法修改补充,中介已说明以合同为准,中介称自荐系业主填写与公司无关且应以合同为准,法院确认赵某辉、张某艳证据真实性,证明效力另论。
重庆:已出租的住房可不纳入家庭住房套数,按实际出租套数进行核减
李先生家庭在重庆市沙坪坝区的两套住房已盘活用作了租赁住房且取得了租赁合同备案证明,另一套在江北区自住,其拟在江北区再次购买一套改善性住房,若李先生家庭不属于多孩家庭,则申请个人住房商业贷款时认定为第二套房;若李先生家庭属于多孩家庭,则申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策。赵先生家庭在...
没有房产证的房子如何合法出售?这种出售过程有哪些法律和财务方面...
首先,没有房产证的房屋出售需要特别谨慎。房产证是证明房屋所有权的法律文件,没有它,房屋的合法性可能会受到质疑。因此,出售这类房屋时,卖家必须提供其他能够证明房屋所有权的文件,如购房合同、付款凭证、开发商的证明信等。这些文件虽然不能完全替代房产证,但可以在一定程度上证明房屋的合法性。