“甲醛超标也不得退租”,居然被写进了租房合同?
“不得以甲醛超标等居住安全隐患为由向甲方提出解约或其他要求。”这竟是一份租房合同中的条款。近日,据浙江电视台报道,小余姑娘租了一套房子,和中介约定好每个月房租5400元。付了5400元定金之后,中介公司给她发来合同模板,其中就有涉甲醛这一条。对此,中介业务员称,这个房源价格为限时特惠价,甲醛这个问题...
租房避免水电费的坑
首先,租房前一定要和房东明确水电费的收费标准,并且白纸黑字写在合同里。别嫌麻烦,这可是保障你的权益的重要一步。其次,入住时自己记录下水表和电表的初始读数,定期查看,心里有个数。要是发现不对劲,及时和房东沟通。??判断水电表是否正常??:观察水电表外观是否完好,无损坏或撬动痕迹。启用时记录初始读数,...
如何签订租房合同?这一过程中需要注意哪些关键步骤?
1.确认双方身份和资质在签订合同前,租客应核实房东的身份证明和房产证明,确保房源的合法性。如果是通过中介租房,还需确认中介的资质和信誉。2.详细阅读合同条款合同应详细列明租金、押金、付款方式、租期、维修责任、违约责任等关键信息。租客应仔细阅读每一项条款,确保理解并同意所有内容。3.租金和押金的约...
签订租房合同但未付款,合同是否立即生效?
1.双方当事人具有相应的民事行为能力。2.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。3.双方当事人的意思表示真实一致。在这些基本条件满足的前提下,合同一般自双方签字或盖章之日起生效。这意味着,即使租客尚未支付租金,只要合同已经签订并满足上述条件,合同便已生效。然而,实际情况中,租金支付往往是租房...
租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物
2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》时约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。
河北保定百余年轻人疑陷租房骗局 警惕房产中介“高收低租”“长收...
当天,两名大学生与来人签订了租房合同,并通过微信付款码转给对方6个月房租和11个月物业费,一共8088元(www.e993.com)2024年10月21日。租户与涉事公司签订的租房合同受访者供图记者从陈彤提供的《佰泰地产房屋租赁合同》上看到,双方约定月租金为每月1150元,“押一付六”。在合同的备注一栏,还写到“房屋甲醛超标,甲方负责,为其除甲醛,直至...
深夜发文,深圳官宣住房“以旧换新”!具体怎么换?
(五)加快旧房交易:中介机构推动旧房交易完成,房地产开发企业和换房人按约定继续购房。旧房未售出的,按约定解除协议,无条件退款。(六)优惠方案与租房服务提供:房地产开发企业和中介机构按约定在购房价款、佣金等方面向换房人提供优惠方案。中介机构按约定在新房交付前提供租房佣金优惠服务。
普法课堂 | 从法律角度解读“提灯定损”案件中的法律知识
(一)要仔细审查租房合同内容“提灯定损”案件的发生提醒我们,在签订租房合同时,租客应仔细审查合同条款,确保自己的权益得到充分保障。合同应明确、具体地约定房屋的基本情况、租金及支付方式、租期、违约责任等关键内容。同时,租客还应注意查看合同中关于房屋损坏赔偿的条款,避免在退租时遭遇不合理的索赔。
陈律师教你如何写出一份好合同(一)
还是拿借款合同来举例,如借款合同上约定的有出借日期和还款日期两个时间点。如果出借日期不付款和还款日期不还款,按同样的高违约金和违约高利率来计算,表面上看似很公平,但其实对出借方比较有利。因为出借日期在前,出借方是确定有钱才签的合同,这属于确定性的事情,基本不会违约,但是还款方由于还款日期比较远,存在...
北京发布租房合同范本,约定房东不得单方面涨租
房东未按约定时间交付房屋或返还租户的租金、押金的,或者租户不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及租户未按约定时间交还房屋的,应按约定标准支付违约金。房东采取暴力、威胁等强制方式驱逐租户,或者未经租户同意擅自进入出租房屋的,应按约定标准支付违约金。官方:比老版合同调整了两大方面市住建委相关负责人...