看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

在郭晓凡家协商并签协议,签协议当天给了1.1万元,第二次1993年年底给了4000元或5000元,第三次1994年给了4000元,购房款通过金某斌给郭晓凡,未打条,买房后确权登记在自己名下,当时双方签订书面合同,两份都在郭晓凡处,签协议时李雪洁在涉诉宅院内居住且在现场。郭晓凡称:1995年因急用钱卖房,...

法律案例:购买农村宅基地出卖人反悔起诉合同无效,房产律师解析

孙晓宇认可宅基地转让申请表的真实性,对宅基地宗地图、宅基地确权情况表、宅基地使用户家庭成员情况表、宅基地登记卡、宅基地登记审批表真实性均不予认可,同时主张宅基地转让申请表系由当时的宅基地管理审批机关制作,双方并不存在私下的农村房屋买卖行为,而是在相关的宅基地流转审批过程中,对宅基地上的房屋进行的折价...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

法院认为：陈某杰主张其与周某鹏存在房屋买卖合同关系，但综合周某鹏提交的录音、孙某坤的微信朋友圈截屏、证人证言、双方当事人陈述等在案证据，法院足以对陈某杰所持买卖合同是否来自于孙某坤产生合理怀疑，陈某杰对于其与齐某玲、孙某坤之间的关系未能做出合理解释并提交相关证据，对此应由陈某杰承担举证不能的不...

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

1、看房屋产权证书(不动产权证或者房产证、土地证)、卖房人身份证、户口本或其他相关材料;2、看产权证上房主与卖房人是否同一人,是否有共有人,若有共有人,出卖人需要提供共有人同意出售该房屋的声明或者由共有人共同签署购房协议;3、看产权证上确权的面积与实际面积是否相符;4、看《不动产登记资料查询结果...

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

事实和理由:2000年2月28日,秦某峰与周某坤签订《备忘录》,约定了北京市海淀区一号房屋买卖事宜。《备忘录》第三条住房事宜明确约定:“剩余房款6万元由甲方在两年内付清,并于付清房款的同时办理房屋过户手续”,周某坤迟延履行付款义务,时间长达约20年之久,属于严重违约,我有权解除合同。同时,1982年我与贾某君结婚...

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

在此前提下,安置房屋被处分后,可对安置利益进行经济补偿(www.e993.com)2024年11月20日。同时,从交易安全考虑,因安置房产权证书上并无安置信息,房屋出售时,让购房人承担合同无效风险不利于市场交易稳定。因此,安置利益不能阻却房屋所有权人的处分权利,安置利益主体经确权后可另行主张经济补偿。

房产律师——名为买卖实际为赠与的房屋买卖合同法院判决无效案例

二被告的行为已经严重侵害了原告的合法权利。二被告违法转移父母张某杰、高女士所有权房屋的行为,剥夺了原告依法定继承父母遗产的权利。故敬请人民法院依法裁判,被告违法转移上述房屋所有权的房屋买卖合同无效,二被告7日内搬离并将户口迁出该房屋。被告辩称二被告辩称,合同无效不是二原告的最终目的,其最终目的是想继承...

法院认定无效!房产合同名为买卖实为赠与,律师揭秘内幕

三原告向本院提出诉讼请求:一、确认被告与孙某芬就北京市朝阳区C号房屋(以下简称诉争房屋)签署的买卖合同无效;二、被告协助三原告将诉争房屋过户为三原告与被告共同共有。事实和理由:赵某贤与孙某芬系夫妻关系,二人有赵某鹏、赵某娟、赵某君、赵某英四个子女。2019年3月4日,赵某贤死亡;2019年8月27日,...

法律监督案件追踪|湖北:提请抗诉一起房屋买卖合同纠纷案获改判

2017年7月,湖北省检察院就此案向最高人民检察院提请抗诉。最高检审查后,采纳湖北省检察院的意见,向最高法提出抗诉。2019年12月,最高法依法撤销二审判决,确认上述1500平米商业门面的所有权为高某所有;B公司与某科技公司签订的《武汉市商品房买卖合同》无效。

一房二"主",所有权该归谁?检方提请抗诉一起房屋买卖合同纠纷案获...

2006年,高某以357万元的价格拍得某资产管理公司依据法院民事裁定书拍卖的房产。由于A公司在该项目上不具备销售和办证确权等资格,因此高某将竞买房屋委托B公司办理权属证书。后因B公司违约,高某始终未取得房产权属证书。2011年,B公司与武汉某科技公司签订《武汉市商品房买卖合同》,约定B公司以1100万元的价格将高某...