如何处理物业费用的缴纳问题?这些解决方案有哪些法律依据?
另一种常见的解决方案是通过法律途径解决物业费用的争议。如果业主认为物业费用不合理,可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉。根据《消费者权益保护法》,业主有权对不合理的收费提出质疑,并要求相关部门进行调查和处理。此外,业主还可以通过成立业主委员会来集体协商物业费用的缴纳问题。业主委员会作为业主的代表,...
一条“呐喊”的朋友圈背后:30%的写字楼空置率怎么办?
????一、杭州未来科技城租金大幅下降。以其中五年前创景路EFC(欧美金融城)的租金与同样位置的如今的奥克斯中心的租金计算,五年内租金下降了57%。????二、很多大园区写字楼空置率畸高,甚至直接免租,原因是房东为了省下物业费。基于以上现象,这位创业者急冲冲地做出了大幅度的裁员决定:直播团队15个人、市场...
物业费上涨超过50%,居民还感到高兴,上海这个小区是怎么做到的?
最后,引导物业公司主动作为,用问卷邀请居民打钩,选出最需要改进的服务项目,物业公司逐项落实。“在打通了情、理、利三关后,新逸仙公寓确定了逐年递增的物业费调价方案:分三年实现多层从0.88元上涨至1.53元,高层从1.2元上涨至1.85元。”姜小琴说。双管齐下缓解电动自行车充电难除了物业费,电动自行车充电也是困扰上...
制定个性化方案 破解“村改居”治理难题
目前,在社区党委领导下,社会工作者充分发挥支撑作用,调动和整合社区服务资源,丰富了居民生活,面向居民开展的各类活动以及居民参与人数比方案实施前分别增加了30.6%和46.2%。江淮社区:提高物业服务企业管理水平,培育居民物业服务消费观念。针对居民对收取物业费普遍抵触,小区物业费收取率仅为36.53%,严重影响小区管理健康持续...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)
75、空置房物业费标准裁判要旨:物业服务合同约定空置房按全额收取物业服务费,该约定合法有效。业主主张空置房按照半价交纳物业服务费的,因无合同及法律依据,人民法院不予支持。裁判结果::生效判决认为,2018年12月29日的《物业服务合同》系小区业主委员会与物业公司双方签订并加盖各自印章予以确认,对段某...
小区物业退场引发争议,居民吐槽质量问题成主因
居民们对物业服务的抱怨,尤其是对房屋质量问题的强烈不满,直接导致了物业费的收取困难(www.e993.com)2024年10月21日。反过来,物业公司亏损后更难以提供高质量的服务,这种恶性循环导致了现在的僵局。社区的介入,或许能为双方矛盾的解决带来转机。通过协调沟通,达成新的物业管理方案,可能是化解当前困境的有效途径。无论最终的解决方案如何,关键是要以...
【以案普法】空置房也需交纳物业费
本案经法院组织调解,物业公司同意免除违约金,就该房屋空置期间的物业费打折收取,并承诺对陈某反映的质量问题协调开发商解决,最终陈某同意该调解方案,当庭向物业公司支付了拖欠的物业费13608元,并同意就房屋质量问题与开发商自行协商处理。法官说法一、房屋空置期间仍需交纳物业费。物业公司提供的是物业区域的公共...
补贴物业费、中介费!咸宁市居民住房“以旧换新”活动方案出台
三、“以旧换新”购房补贴政策1.中介费补贴政策。自客户“以旧换新”申请之日起,1个月内售出的给予中介旧房实际成交总价(下同)1%补贴;2个月内售出的给予中介0.8%补贴,3个月内售出的给予中介0.6%补贴。2.物业费补贴政策。旧房售出后,客户15日内签订新房《商品房买卖合同》并支付购房款,办理完购房相关...
银川物业收费新方案实施,各小区落实情况如何……
为进一步了解澳海熙园小区物业对《方案》的落实情况,记者来到澳海熙园物业服务中心,物业经理刘永强向记者介绍:小区物业费一直是“一费制”,无电梯楼栋物业费1.5元一平米,带电梯楼栋物业费1.6元一平米,小区的物业服务标准符合三级,但收费标准均未超出政府三级物业服务标准指导价,住宅收费暂时不做调整。
选聘新物业,还是续聘老物业?常高公寓:二次征询充分征求意见,老...
“我们提交上调0.64元/平方米的方案,参考了多方数据。”沙田物业副总经理叶林说,一方面,小区物业费十多年未调整了,其间服务成本增加了不少,且续签合同为五年,预示着未来五年增加的人力成本要分摊进去;另一方面,第三方专业机构对小区物业服务价格的评估结果显示,多层住宅物业费为1.58元/平方米,高层住宅物业费...