《铁岭市物业管理条例》近日施行—— 创设空置房登记制度和原则性...
如在特殊情形下成立物业管理委员会作为临时机构,以解决业主委员会成立前物业管理缺位问题;率先在全省创设空置房登记制度和原则性收费规定,保证物业费收取合理;完善维修资金申报、审批、使用等相关规定,回应群众呼声、诉求。责编:曹思洋审核:徐晓敬
业委会换届、污水管外移……长宁这个居民区难题解法大揭秘
党总支召集党员会议,明确现状、难题、目标和任务。党员们宣传成立业委会的必要性,确保维修资金的使用、物业履职的监督和区域整修的期望。在党总支的引导下,居民会议的召开让居民们有机会分析利弊、了解政策、清晰流程,并讨论风险和解决方案。这不仅为补选争取到了支持,更为解决物业管理不到位、维修响应不及时等问题...
...福建省政协委员许永东建议把法律顾问制度带进业委会
针对上述问题,许永东建议,将全面建立村(居)法律顾问制度推广到业主委员会。村(居)法律顾问可以对业委会合规运行进行专业指导,也可以联动物业行政主管部门对物业进行管理、监督和指导,从而减轻政府主管部门基层治理的压力,打通法律服务的“最后一公里”。此外,许永东还注意到支付令对引导业主缴清拖欠的物业服务费这一...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
专家解读:对业委会主任的监管有制度空白吗?解读人:湖南纲维律师事务所律师贺律川问题一、业委会受制于哪些规定?对于业主委员会及其成员的监管,有关法律法规及其规章都有相关规定,不存在空白的问题。从组织的性质上讲,业委会属于法律规定的“其他组织的范畴。”《物业管理条例》第15条明确规定,业主委员会执行...
【以案释法·长沙】长沙市开福区一小区业委会主任被检方逮捕
综上,作为其他组织,业委会及其他成员要受制于法律包括刑法、民法典等所有相关法律的制约,实施侵害业主、他人权益、违法犯罪的,都要依法承担相应的法律责任。问题二、业委会对业主负有怎样的义务?首先,业主委员会由业主大会选择产生,要对其负责,固然得接受业主大会及其业主的监督。对此,《物业管理条例》第6条第2...
组建难、运行难、换届难?业委会建设的“尴尬难题”黄浦这样破解!
业主委员会是否运作规范?业主委员会是小区综合治理的重要一环,也是“三驾马车”中维护业主权益的自治力量(www.e993.com)2024年7月10日。今年以来,区房管局以加强业委会规范化运作为目标,不断强化制度建设,加强对各街道及居委的业务指导和培训,并出台《黄浦区业主委员会工作规范指引》等一系列工具书,给街道、居委、业委会在工作中予以参考。
上海长宁一小区业委会“很较真”,十年来为居民解决烦心事
十年间,程桥二村业委会是居民反映问题的明窗口,也是解决居民担忧的好帮手。为了最大程度收集居民意见,业委会建立了一个线上版“小区管理议事厅”,即成立了以小区党员、楼组长骨干、关心社区事务的居民为主的业主议事会,从中梳理出日常居民反映强烈的问题,随后讨论出可行性方案。
两会好声音丨曾梦龙:对物业评星定级,业委会领薪资
建议:对物业评星定级,业委会也领薪资曾梦龙就以上问题的解决提出了具体建议。他建议省住建厅牵头完善物业管理领域相关工作机制。如健全物业管理服务制度,明确物业服务标准化规范,制定并推广物业管理工作标准化管理办法,建立物业管理信息平台,保障业主的知情权、参与权和监督权。优化欠缴物业费水电费等解纷流程,对长期...
业委会主任离任将审计 实行物业服务“一费制”用法治“良方”破解...
业主委员会可以委托第三方机构实施审计。审计费用在住宅小区公共收益中支出。无公共收益或者公共收益不足的,乡镇人民政府、街道办事处应当给予适当补助。“这也是首次提出,以此推进业主委员会规范化运作,杜绝乱作为等问题。”黄震说。比如,推行物业服务收费一费制度。“物业‘一费制’是指在住宅小区的基础物业费、能耗费...
青岛市南区:党建引领搭好业委会小区治理“连心桥”
而让公共收益制度化规范化,保障业主的知情权,这类问题就会减少很多。“过年的时候,业委会给我发了500元红包,朋友们都很羡慕。”业主王先生高兴地说。“业委会按时公示收益,让业主知道钱有多少,用到何处。2022年起,业委会拿出20多万元公共收益,给每户业主发放500元春节红包,虽然钱不多,但也是‘取之于民,用...