“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效”的规定,确定了法院出具同意债务人自行处置法律文书,买受人先行支付首付款到公证处提存账户,然后向济南市不动产登记中心申请办理预告抵押登记和预告买卖登记,即...

预告登记在法律上具体是什么意思?

房屋预告登记是在买卖双方就房屋买卖或其他不动产物权转让达成协议时,为了预防卖方在未来对不动产进行不当处置,确保买方能够顺利取得该物权而进行的登记手续。特别是在商品房预售的情况下,购房者可以对尚未完工的房屋进行预告登记,从而防止开发商将已售房屋再次出售或进行抵押。以下是办理预告登记的流程:一、在商品房...

房屋预告登记证明是什么

房屋预告登记证明的主要作用是保护买方的权益,防止卖方“一房二卖”。一旦进行了预告登记,卖方在预告登记有效期内将房屋再次出售给第三方的行为将无法生效,从而确保买方的购房权益不受侵害。此外,预告登记还可以作为买方未来办理房屋过户手续的重要依据。房屋预告登记证明的办理流程办理房屋预告登记证明通常需要以下步骤:...

办理不动产预告登记有什么作用?

预告登记的另一个重要作用是保障借款人的权益。对于抵押贷款而言，借款人可能会获得更优惠的贷款利率。预告登记在房地产交易中也非常重要。如果有多个人同时对同一房屋进行登记，则预先登记的优先顺序将对后来的登记者产生影响。谢沛丰律师补充：一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告...

买房时预告登记有什么作用?

预告登记的一个重要作用是保障买方的购房权益。在购房过程中，买方通过预先登记，能够优先得到房屋的所有权。预告登记的另一个重要作用是保障借款人的权益。对于抵押贷款而言，借款人可能会获得更优惠的贷款利率。预告登记在房地产交易中也非常重要。如果有多个人同时对同一房屋进行登记，则预先登记的优先顺序将对后来的...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

问题2:制定居住权登记政策的目的又是什么?我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应了让住宅房屋更充分发挥其保障居住、维护相关利害关系人合法权益作用的呼声,尤其为破解老年人处分不动产物权的同时有效保障自身居住权益等现实诉求的难题提供了法律基础(www.e993.com)2024年11月27日。为实现群众现实诉求,落实司法判决,北京市规划和自然资...

年底前“白名单”项目信贷增至4万亿

一是鼓励企业优化开发。对于企业有意愿、市场有需求的,允许分期办证、延期支付出让价款、合理免除违约责任等,来缓解企业资金压力。二是促进市场流通转让。对于企业无力开发的,指导各地通过搭建交易平台、支持预告登记和“带押过户”转让、助推司法处置和合作开发等,激发市场活力。

刚刚,官方重磅回应!涉房地产

一是鼓励企业优化开发。对于企业有意愿、市场有需求的,允许分期办证、延期支付出让价款、合理免除企业违约责任等,来缓解企业资金压力。二是促进市场流通转让。对于企业无力开发的,指导各地通过搭建交易平台、支持预告登记和“带押过户”转让、助推司法处置和合作开发等,激发市场活力。

五部门发声:政策“组合拳”推动房地产市场止跌回稳

4.人民银行近期出台了降准、降息等一揽子金融政策,这些政策与房地产金融政策一起,对提振信心、稳定预期将持续地产生积极作用。5.自然资源部贯彻落实中央政治局会议关于严控增量、优化存量、提高质量的要求,在住宅用地供应上,一手抓控新增,一手抓盘存量。

事关房地产市场,信息量巨大

今天上午,国新办举行新闻发布会,介绍“促进房地产市场平稳健康发展”有关情况,住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、金融监管总局相关负责人介绍情况并答记者问。侠客岛对发布会实录做了摘编,一起来看。新闻发布会现场(图源:国新网)1、促进房地产市场止跌回稳,相关部门如何打好“组合拳”?