买房时预告登记有什么作用?
预告登记的一个重要作用是保障买方的购房权益。在购房过程中,买方通过预先登记,能够优先得到房屋的所有权。预告登记的另一个重要作用是保障借款人的权益。对于抵押贷款而言,借款人可能会获得更优惠的贷款利率。预告登记在房地产交易中也非常重要。如果有多个人同时对同一房屋进行登记,则预先登记的优先顺序将对后来的登记...
转租住房达十间及以上应办商事登记
要求房屋租赁企业(含办理商事登记的自然人)应按规定与银行设立住房租赁资金监管账户,用于收取承租人租金、押金,且单次收取承租人租金超过三个月,或者单次收取承租人押金超过一个月的,对超过部分的资金,由银行监管。●严控最小出租单位防止改造“房中房”《通知》还要求严控最小出租单位。出租住房的,应当以原始...
建设更加完善的市场主体登记管理制度
二是《条例》均衡保护经济效率和交易安全,一方面压缩登记环节、精简申请材料、优化登记方式,大幅减轻开办企业负担;另一方面,加大对登记中实施欺诈行为的惩戒力度,强化市场主体登记监管信息公示公开,增加市场主体诚实守信义务的规定。三是《条例》确立了宽严相济的监管理念,明确登记机关对采取欺诈手段取得市场主体登记等违法行...
市场监管总局:强化知名企业名称预防性保护机制,完善企业名称裁决...
积极推动完善企业退出登记管理制度,强化企业破产与企业变更、注销登记的有机衔接。(登记注册局、信用监管司按职责分工负责)8.防范和打击虚假登记。完善企业实名登记机制,规范实名登记程序,优化分支机构较多的经营主体的实名登记方式,进一步规范中介机构代为办理经营主体登记注册的行为。对于通过变更登记企业法定代表人的方...
一键办公就靠它! 5分钟读懂智慧国资产权监管系统
国有企业产权登记是国资监管的重要基础性工作。市国资委和市市场监管局高度重视企业登记在线监管工作,结合部门职责,于全国率先打造了智慧国资产权监管系统与商事主体登记系统,有效提高在线监管效率。在实现智慧国资产权监管系统与商事主体登记系统联网互通的基础上,市国资委专门开发了“智慧校验”子系统,以企业在智慧产权...
新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)
致力于为客户提供婚前婚后财产规划、家业企业风险隔离、家庭财富的筹划与安排(传承)等业务(www.e993.com)2024年10月18日。诉讼方面擅长疑难民商事案件、公司纠纷等处理;非诉方面擅长企业法律顾问、个人法律顾问以及专项劳动法律服务。钱嘉悦实习生毕业于华东政法大学婚姻家事工作室以婚姻、继承业务为切入点,致力于提供婚前婚后财产规划、家业企业...
新城法院2023年优秀调研成果展示_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
首先,法官在高负荷的办案压力下,难有空闲时间去贯彻“能动司法”的理念,向其他单位或个人发送司法建议书;其次,司法建议书作为一种“柔性治理”的法律文书,本身是否具有司法效力尚无定论,有些法官认为这类文书本身无法起到社会治理的作用,很难减少社会矛盾纠纷的发生。
目录|《法学前沿》集刊2023年第4卷_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
目前迫切需要加快无人船相关法律问题的研究,特别是国际海事组织、船旗国、港口国等海事监管主体,应加快制定无人驾驶船舶的海事监管法律法规,并不断加以补充和完善,为无人船产业的健康发展提供有力保障。为此对无人船海事监管的几个法律问题进行了研究,主要涉及四个方面:船舶国籍登记、船舶法定检验、船舶安全检查和领海...
北京市检察机关一案例入选最高检发布的第二批检察机关贯彻实施...
“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用、释法说理等方面存在问题,从自由裁量权的角度向北京市高级人民法院提出类案检察建议,是检察机关作为国家法律监督机关保障国家...
市市场监管局:着力打造首都首善一流市场营商环境
下面我向大家重点介绍打造公平竞争的市场环境方面的情况。一、改革成效(一)兼顾效率与安全,打造一流商事登记服务体系一是率先推行经营主体登记信用承诺制。实施“以形式审查为原则,对材料齐全且符合法定形式的申请予以确认并当场登记”的信用承诺登记制度,大幅压缩办理时间,提高经营主体登记效率。截至目前,通过承诺制...