业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
司法实践中,业主的舆论监督引发的名誉侵权纠纷,主要是业主与业主委员会成员、物业公司或其他业主之间,通常因小区公共设施、维修资金的使用或物业公司、业主委员会的履职情况等小区公共事务发生争议,进而通过微信群发布言论、张贴大字报、向有关部门投诉等方式,反映、披露、批评某一个或一类问题、事项,或对他人进行道德上的...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
居民委员会、业主委员会等基层自治组织可根据需要积极搭建社区协商平台,组织业主民主协商,引导各利益相关方理性表达意见诉求,寻求各方意愿的最大公约数。●规范意见征询与表决程序,增强低楼层业主的“认同感”。虽然根据民法典规定,个别低楼层业主的反对并不足以阻止加装电梯,但是在意见征询、表决及施工方案公示等整个...
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
在业主大会投票表决时,同意票数没有达到法律规定的比例而通过的决定,业主有权请求撤销;业主委员会通过虚设同意票数、篡改专有面积等以规避法律对“人数决”“面积决”的规制,并以此通过的决定,业主亦有权请求撤销。3表决票送达是否规范有效表决票的送达要求通常在业主大会议事规则中予以规范。采取书面形式召开的...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
如果业委会行使职权不符合法律规定,比如小区重大修缮未经过2/3以上业主同意,业主可向人民法院提起诉讼撤销。当物业管理委员会作出类似的决策损害了业主权益时,更多的是依靠政府部门指正,法院并不会受理。五、业委会行使职权一般有时间限制,物管会则更多是临时机构每届业主委员会都有固定的时间,一般是两年或三年。不...
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
第十四条业主委员会是业主大会的执行机构,接受业主大会和业主的监督,依法履行职责。业主委员会成员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。鼓励居(村)民委员会成员、中共党员、人大代表、政协委员以及具备专业知识的业主依法参选业主委员会委员。
事关所有业主!东莞发布物业管理新规,今年6月1日起施行
在业主和业主组织的权益方面,《条例》规定,制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、使用住宅专项维修资金、筹集住宅专项维修资金、共有收益的管理和使用、续聘选聘和解聘物业服务人,以及确定或者调整物业服务内容、方式、标准和价格等物业服务合同内容等,均由业主共同决定(www.e993.com)2024年10月18日。
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
鼓励和支持党员业主通过法定程序成为业主委员会成员,发挥模范带头作用,依法履行职责。第八条物业管理行业协会应当依法加强行业自律,规范行业行为,督促物业服务人依法、诚信经营和服务,协助住房城乡建设主管部门实行物业服务智慧化、专业化、市场化、规范化,调解行业内部争议,维护会员合法权益,培训从业人员,促进行业健康发展...
什么是业主委员会 业主委员会有哪些职权
一、什么是业主委员会业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。二、业主委员会的职权1、召集和主持业主大会;2、执行业主大会的决议;3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议...
业主委员会业主选举不合法怎么办 委员必须符合哪些条件
1、是本物业管理区域内业主;2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程;3、有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;4、品行端正无劣迹;5、热心公益事业。三、业主公约的主要内容有哪些...
【审判研究】第三期|新行诉法司法解释有关业主委员会原告资格规定...
业主委员会根据业主共同或者业主大会决议,在授权范围内,以业主委员会名义从事法律行为,具备诉讼主体资格。由上述规定和案例可以看出,业主委员会在法律或司法解释有规定的情况下,方可具有民事诉讼主体资格;若没有法律或司法解释的规定,则需要业主共同或者业主大会的授权,且在维护业主共同利益时方具有民事诉讼主体资格。民事...