发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”,房东下了“逐客令”

一审法院法库县法院认为：“房屋租赁合同签订前，出租方应向承租方告知房屋租赁前的相关情况及租赁注意事项等，履行告知义务，使承租方对房屋的租赁有选择权。本案因被告与原告签订合同时，未告知对方其父亲去世多日才被发现的事件，违背了诚实信用原则。此房屋虽然在物理层面上没有瑕疵，但是承租方在使用特别是休息时...

槐法案例丨房东以房屋被损坏为由拒退押金,法院如何审理?

2023年4月,出租方张某与承租方赵某签订《房屋租赁合同》,约定“房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复;因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。……”赵某支付了三个月租金1.5万元,押金4700元。后...

出租屋内养宠物,损坏家具谁买单?

判决作出后,当事人双方未提起上诉,目前该案已生效。京小槌说法宠物很可爱,但也会搞破坏。承租人在租赁房屋时,应对租赁合同进行仔细查看,如合同中明确禁止饲养宠物,应严格依照合同约定,不得饲养宠物,否则将有承担违约责任的风险。如租赁合同无相关的禁养约定,有饲养宠物需要的,应提前告知房东,并征求其同意。入住...

法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!

据了解，该女子在租房期间不慎触电身亡，家属认为房东未能提供安全的居住环境，应承担相应的赔偿责任。然而，由于租赁合同中并未明确安全事故的责任划分，房东在面临巨额索赔时显得束手无策。这个案例让我们深刻认识到，在签订租赁合同时加入“租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电...

北京回龙观一社区二房东“两头骗”卷款失联,警方:已刑拘

同时,雷家茂还表示,在合法有效的租赁法律关系中,出租方、承租方均应本着诚实信用原则履行房屋租赁合同,若因二房东的原因导致租客无法使用房屋的,二房东应承担退还相应租金、押金及支付违约金等违约责任。事发后,不少租客还提到,房东因没有收到租金要求他们搬离,以致双方产生纠纷,且他们均联系不到二房东,在此情况下...

北京警方加强住房租赁管理 房东应积极履行安全管理责任

中国人民大学法学院教授刘俊海表示,房主如果是把房子委托给中介公司,中介也有安全监管的责任(www.e993.com)2024年11月20日。刘俊海介绍:“房屋交给承租方使用之后,出租方如何确保出租房屋的用途的合法正当的使用?这就需要出租人在出租房屋的时候,对于房客提出关于用途方面的要求,比如,不能在出租房屋内开展违法犯罪的活动等。如果房东尽到了自己的提醒...

【荣法小课堂】员工为公司租房,谁来为拖欠房租买单?

2022年11月,某公司因工作需要委托员工小张为公司租赁一处办公场所,找到心仪房源后,小张与房东刘某签订了为期一年的房屋租赁合同。合同约定,刘某为出租方,小张为承租方。合同签订后,小张支付了1300元押金及前三个月的租金3900元,共计5200元。2023年4月底退租,但2023年2月至2023年4月期间的租金3900元尚未支付。

租房期间,物品损耗应由谁承担

一、合理使用租赁物致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任案情简介2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿...

租房避坑,这份法律锦囊请收好 - 三湘万象 - 湖南在线 - 华声在线

芙蓉区法院认为,陈先生因楼上业主不配合而未积极履行修缮义务,已经构成违约。周先生要求陈先生双倍退还押金4400元和剩余租金符合合同约定,法院予以支持。租户装修改造房屋,须经房东同意租了别人的房子后,可以随心所欲对出租房进行装修改造吗?答案是不可以。民法典第七百一十五条规定:承租人经出租人同意,可以对租赁物...

“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断

”杨勤法指出，当前，房屋出租人与承租人大多是通过中介机构、熟人等第三方进行房屋租赁交易，权威透明的房源信息平台的缺乏导致租赁双方在交易过程中面临信息不对称的风险，增加了交易成本与风险。一方面，对于出租方而言，难以真实了解承租方的交租能力；另一方面，对于承租方而言，中介机构等对外发布的租赁信息的真实性和...