如何合理安排免租期?免租期的安排有哪些关键因素?

首先,免租期的长度应根据租赁合同的总期限来确定。通常,免租期越长,租户在初始阶段的财务压力就越小,但这也意味着房东在短期内收入减少。因此,免租期的长度应在一个合理的范围内,既能吸引租户,又不至于对房东造成过大的经济损失。其次,免租期的安排还应考虑到租户的实际需求。例如,新租户可能需要时间进行装修...

春节前的“退租热”:00后和房东博弈砍价,包租公时代一去不返

03然而,一些年轻人从降租浪潮中看到机遇,主动与房东谈判降低租金,甚至提前退租回老家过年,期待年后房租再降。04另一方面,随着市场变化,一些房东可能愿意在租金和租期等方面做出一定妥协,为年轻人与房东之间的平等交流和协商创造有利条件。05对于年轻租客来说,租金普降意味着更容易找到高性价比的房源,降低租房成本,...

被春节“整顿”的租房市场:00后退租砍价,房东一退再退

谈到讲价的过程,小潘说:“本来要价是2300,而且要押一付三。但在我的坚持下,房东同意降价,而且可以押一付一。年前租房的人少,现在行情也不好,他要不降价租给我,房子就得空着,损失的是他。租房本身就是一种交易,讨价还价是为了追求性价比,一点也不丢人。”在传统的租房市场里,房客更多地是被动接受房东提供...

租客拖欠房租后,房东的这些违约金会得到法院支持!

一、给租客的免租期的租金可以向租客主张要回当前司法实践观点认为,如果租赁合同中约定了免租期,法院会倾向于认为,免租期是基于双方的租赁合同能够顺利履行,房东而给予的特别优惠,因此如果租赁合同因为违约导致被解除,房东要求租客支付免租期内的租金具有合理性。二、逾期支付租金的罚息、解除租赁合同的违约金,可以...

躺赢的“包租婆”时代,似乎一去不返

即便如此,房产中介还要求方女士在原有的空置时间基础上,再多给半个月左右的免租期。“对于我们房东而言,小公寓自住有些局促,而以当前的楼市价格,卖了又很亏。因此,出租是相对而言较为经济的方式。但现在,租金也降了。”方女士感慨道。既要应对楼市的变动,又要与房产中介和租客博弈,看来,现在的房东也不好当...

提前解约免租期租金损失由谁承担;公租房擅自转租合同怎么办?

协议》的约定以及免租期的设定初衷,应认定《房屋委托出租协议》约定的90天免租期与3年的租赁期间相联系,某公司仅履行一年即要求解除《房屋委托出租协议》,如若享受90天的免租期有违公平原则,故王某要求某公司支付未履行合同期间所对应的免租期租金5200元属于合理诉求,法院予以支持,判决某公司给付王某5200元免租期...

面对新冠状病毒疫情,作为租客,该如何要求房东减免房租

签订租房合同时,在合同中要将房屋的设备情况写清楚,检查家具、家电是否存在质量问题等,防止房东以后为此借口扣押押金,合同要越详细越好。三、面对疫情出租房怎么做好消毒工作?1、关窗闭门开柜橱,在搬到新租的房子前应该关闭房间门窗,打开房间里所有抽屉和柜门,用500~1000毫克/升的含氯消毒剂溶液对房间进行喷雾消...

从业主到“二房东”到租客,普通住宅如何成为长租公寓?

“我们租金高,还帮你免费装修,5年积累下来最高有8个月的免租期,把房子租给我们做公寓吧……”资本“圈地”打造长租公寓的事情也在广州进行。然而张小姐接触下来,发现其中的好处,并不包含“大赚一笔”。今年8月,一名网友发帖说,自己位于北京天通苑的120平米三居要出租,心理预期价位是7500元/月,遭链家自如和...

先高价签下合同再假解约压价?“我爱我家”租房托管被质疑套路深

在这种关系中，中介公司向房东设置了45天的“免租期”，期间，无论房屋是否成功出租，房东均不获得收益，但在此之后，即便房屋出租情况发生改变，房东每月也可以获得稳定的房租收益；与此同时，通过向中介公司支付每年980元的“套餐服务费”，房屋后续的维修、维修等事宜，均可以由中介公司负责。我爱我家app首页根据...

内地同学香港租房易踩雷的点,中介、二房东暴雷骗局!

4、一定写清楚免租期香港租房子通常会有一段时间的免租期,方便租客搬家的。大概就是签订合同之后,房东给你钥匙或者房卡,你在免租期之内拿着钥匙和房卡搬家,但是这段时间你虽然拿到了钥匙,但是不用付租金的。大多数人商量的免租期在一周时间左右,当然这个时间也可以和房东具体去谈,房东肯定是不会主动提这个...