八旬老太每天步行上下楼,有电梯不让用,业主委员会成牟利遮羞布
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。很显然,在本案列中,电梯属于公共设施,符合规定中的,归业主共有。那么,毕大妈肯定是有自由使用的权利,任何人都不得干涉。于法彬作为电梯的管理人员,私自利用职权,限...
物业公司掌握的属于业主的资金有哪些?
5.专门服务费用为特定业主提供的专门服务所收取的费用,如额外的清洁、安保等服务费用。6.其他管理过程中收取的费用在物业管理过程中,物业公司可能会收取一些其他费用,如水电管理备用金、装修管理费等。7.业主共有资金包括物业服务资金、住宅专项维修资金、物业共用部分经营收益、业主依据管理规约约定或者业主...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第六条业主大会、业主委员会、监事会或监事应当依法履行自治管理职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,接受辖市(区)物业管理主管部门和街道、社区居(村)民委员会的指导与监督,接受业主的监督。第七条业主有权查阅不涉及他人隐私的业主大会、业主委员会、监事会的会议资料、共有资金和...
《无障碍环境建设法》——让“有碍”变“有爱”!
居民委员会、村民委员会、居住区管理服务单位以及业主委员会应当支持并配合家庭无障碍设施改造。第二十条残疾人集中就业单位应当按照有关标准和要求,建设和改造无障碍设施。国家鼓励和支持用人单位开展就业场所无障碍设施建设和改造,为残疾人职工提供必要的劳动条件和便利。第二十一条新建、改建、扩建公共建筑、公共...
镇政府有权举行“听证会”?
第一,根据相关内容可知,此次听证闹剧缘起于《××镇人民政府关于拟撤销×××小区业主委员会备案登记事先告知函》,与《行政处罚告知书》十分类似,但绝对不可以将本案理解为行政处罚案。第二,关于备案的性质。业主委员会、镇政府双方存在的核心问题是并未厘清备案行为与业主委员会成立的关系。备案...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元(www.e993.com)2024年10月18日。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...
关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告
第十条一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
1.业主的言论内容仅针对小区管理或小区公共事务如果业主发布的言论内容涉及小区公共设施的利用、维修资金的使用、物业公司的聘用、业主委员会成员的履职情况等,并在此基础上对他人进行评价。此时,只要上述言论涉及的基本事实内容真实,有关他人名誉评价的事实部分基本准确,即应当认定上述言论内容具有客观真实性。人民法院...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
第九条民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序。侵害业主的合法权益业主因作为房产或者车库等所有人而享有的专有权、共有权、成员权等个人合法权益受到了业主大会或业主委员会所作决定的侵害。违反了法律规定的程序业主大会通知或者表决票的送达不合法、不合规,同意开会或参与表决人数及专有面积占比等违反法律规定...