新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
这和当初业委会成立的流程有关绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:有两个业主起诉我们业委会的合法性。那他现在最重要的一点是面积数,投票率他可能觉得没有过2/3。但是我们这边算出来是过2/3的。每户人家投票的话,房产证面积算我们是通过的。那最终是到了法院判。他觉得你现在法院里还没判定下来,你...
未经处理直接公布业主起诉状 业委会被判侵权
法院向小区业委会送达案件相关材料后,业委会一名委员在业主群里发布群公告,还上传了案件传票、起诉状等材料,其中起诉状上有业主的身份证号码、家庭住址等个人信息。思明法院民一庭法官助理孟晓媚:业主看到了群公告之后,他觉得非常气愤,因为他认为,自己只是行使了一个普通业主合法的监督权,业委会委员把他的个人信...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
业主委员会是业主大会的执行机构,业主大会本身是不具有行为能力,需要以业主委员会来实施业主大会的决议。业委会按照管理规约及业主大会的决定,代表全体业主对内决定建筑区划内的日常事务,对外代理业主从事必要的活动。而严先生起诉案件中,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人辞职。根据《...
羡慕!郑州一老小区给业主“分红”364万元
富田丽景业主委员会主任张建介绍,前来签字的业主需要准备好户主房产证、身份证以及银行卡共两证一卡的原件和复印件,到现场后业委会的工作人员会现场进行核实,确认无误后,后续会将钱打到业主的银行卡中。另外,张建还称,本次登记时间没有期限限制,外地业主可委托家人前来办理。谋划:20多年老小区,咋有底气分红?富...
重庆20年前某高档小区业委会起诉住户,追讨大修基金,法院判决结果...
从五中院的审判结果来看,驳回了该业委会起诉个别业主补交大修基金的诉讼请求。法院认为,按照建设部和重庆市有关大修基金的管理规定,每套房屋的大修基金建立单独账户。按照大修基金使用具体操作,每次使用大修基金时,按照分担比例扣划每户大修基金。因此广大业主交纳的大修基金未混同,仍属于每户业主单独管理,专款专用,按照比...
半岛调查丨20年期合同是“过期”业委会与物业签订?这家开发商发出...
青岛国际工艺品城业主委员会第一届任期于2010年12月25日届满后,原业主委员会未经合法程序重新选举新一届业主委员会,也未到物业主管部门备案(www.e993.com)2024年6月29日。”2023年6月14日,城阳区夏庄街道办事处出具《关于青岛国际工艺品城第一届业主委员会换届材料问题的复函》,内容为“2018年之前,业委会初次成立材料备案及换届材料备案都...
山东一小区业委会涉嫌伪造选票 街道办不受理?
余款由公司、委员会、会计事务所共同管理,公司请建筑商、施工队和购买材料的费用,都需要我们来签字盖章,才能从会计事务所拿资金。三方合作,建起楼来以后,全款陆续交完了。我们委员会又改成‘自筹自建购房权益人建筑委员会’,监督业主交完全款以后,公司把钥匙交给业主。”...
半岛调查丨物业竟是“过期”业委会选出来的,青岛国际工艺品城开发...
2023年6月14日,城阳区夏庄街道办事处出具《关于青岛国际工艺品城第一届业主委员会换届材料问题的复函》,内容为“2018年之前,业委会初次成立材料备案及换届材料备案都在区住建物业管理科,2018年之后区住建局物业管理科将此事项下放至街道办事处,由街道物业管理科备案。因此,2010年12月25日,青岛国际工艺品城业主委员...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
二、业委会由业主组成,物管会由政府工作人员、业主、物业组成业主委员会的成员由业主选举产生,在选举前还需要提名、确定候选人以及征询业主意见等多个环节,类似于我国选举制度。由于是层层选拔,具有一定的公信力。至于物业管理委员会,其成员一般是社区发布公告,业主报名,社区再从报名的业主里面选拔,决定权完全在于政府...
【普法强基在行动 · 以案释法】业主起诉物业公司却被驳回,理由竟...
总的来说,即该诉讼要么由业委会提起,要么三名原告在获得符合法律规定人数的业主授权后才有资格提起。而经法院核实,案涉小区并未成立业主大会并选取业主委员会,三名原告也无证据证明其起诉获得符合法律规定的人数业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。