全国法院:审理不可抗力纠纷指导意见合集
(3)根据《民法典》第533条规定,如果在合同成立后,因不可抗力引起合同的基础条件发生重大变化,受不利影响的当事人可以主张适用情势变更制度变更或者解除合同。在这里,不可抗力事实只是导致情势变更事实发生的原因事实,并非不可抗力事实直接影响合同义务的履行,这是正确区分适用不可抗力制度还是情势变更制度的关键。(...
二手房买卖中定金已交如何处理?
这是因为买方的违约行为可能导致卖方错失其他潜在的买家,从而造成经济损失。然而,如果合同中有特殊约定,买方可能有机会取回部分或全部定金。4.不可抗力因素在某些情况下,如自然灾害或政府政策变化等不可抗力因素导致交易无法继续进行,定金应如何处理则取决于具体情况。通常,这种情况下定金会全额退还给买方,因为这不...
购买期房时应注意哪些潜在风险?
因此,购房者应密切关注相关政策动向,做好应对准备。6.不可抗力因素自然灾害、疫情等不可抗力因素可能导致工期延误,影响房屋交付。在合同中应明确不可抗力条款,以便在发生此类情况时,双方能够依据合同进行协商处理。总之,购买期房虽然具有一定的投资吸引力,但也存在诸多潜在风险。购房者应通过全面的风险评估和合理...
疫情下,合同履行时发生不可抗力因素怎么办?
此外,司法实践案例对于不可抗力的认定裁判标准亦不相同:一些案例将合同能否履行作为不可抗力认定因素之一,如湖北高院在(2016)鄂民终1341号案件中判决认为:“因政府决定征收道达尔公司承包的向阳加油站房屋土地,致使武昌市政公司与道达尔公司之间的承包经营合同客观上无法继续履行,这一情形属于双方当事人不能预见、不能...
以案说典丨新冠疫情下合同纠纷中不可抗力规则的适用
不可抗力具有不受当事人意志支配的特点,在各国法律中一般都作为民事免责事由。判断新冠肺炎疫情是否构成合同不能履行的“不可抗力”,应从疫情及政府管控措施对合同履行的影响程度、所属行业、合同标的、履约时间、履约地点、所在地防控措施严格程度,与疫情严重地的关系密切程度等因素进行综合考虑。新冠肺炎疫情确实...
河南首例!将疫情纳入“不可抗力”,涉及地产领域
律师认为,这个政策的意义就是如果开发商因为疫情期间导致的晚交房,可免责或部分免责(www.e993.com)2024年9月15日。河南首个,焦作将疫情纳入“不可抗力”客观因素《意见》指出,根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十条及《中华人民共和国合同法》第一百一十七条、第一百一十八条的规定,“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能...
华理商学院张世鹏:疫情下的企业合同风险管理
2。根据合同法第117条规定,不可抗力因素亦不是当事人不承担解除合同责任的必然条件,故原告以此为由,单方面要求解除合同并由对方承担全部责任的主张,缺乏事实和法律依据。当然,(纠纷发生过程)中间孟元要求中佳退还全款,中佳讲你可以把自己的旅游的资格或者说合同权利转让给第三人,但我是不能退(全款)的,因为有...
新冠肺炎疫情可能给租船合同带来的法律风险(上)
现实合同中对于不可抗力的约定和措辞五花八门,有些直接简单地写不可抗力可以免责或者解除合同,有些会把相关的不可抗力情形(forcemajeureevents)详细列举,因此这里不能一概而论。无论如何,一般而言不可抗力要满足“不能预见、不能避免和不能克服”的要求。具体地,如上文所述,对于船东来讲,眼下挂靠相关港口...
全国法院:审理不可抗力纠纷的指导意见汇编
(一)不可抗力;03、第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;04、第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造...
政策| 北京市电力中长期交易合同电量偏差免考核范围公布
(一)电力市场化交易过程中,电力用户自行判定本单位可能因政策、电网、不可抗力因素影响企业正常用电时,应于1个工作日内向北京市电力管理部门提交预申请表(见附件1),并抄报首都电力交易中心。北京市电力管理部门在收到预申请后,将会同有关单位随机开展现场检查,相关电力用户或售电公司应积极配合检查工作。