如何在没有业委会的情况下更换物业?
在决定更换物业公司后,业主大会还需负责选聘新的物业公司。这一过程通常包括发布招标公告、接受物业公司投标、评审投标文件、最终选定物业公司等环节。业主应确保整个过程公开、公平、公正,以选择到服务质量高、信誉好的物业公司。步骤四:办理交接手续新旧物业公司的交接是一个关键环节。业主大会应监督交接过程,确保物业...
邀请大咖来支招!这个街道探寻业委会、物业治理难题破解之道
指南通过50个生动案例,以流程图的形式,将与居委有关的法规内容汇总成索引,便于在今后工作中用法治思维和法治方法解决问题,并选取了业委会筹建及换届改选、居委会如何给新任业委会成员培训,在社区治理中坚持党建引领,建立规则意识等议题和参会人员互动沟通。市委党校公共管理教研部汪仲启教授对本次座谈会进行点评,他指...
江西发布物业服务调查报告:物业费高的小区,业主满意度更低
江西省消保委相关负责人介绍,针对现实存在的各类物业服务问题,业主们通常会选择通过投诉、更换物业公司或组建业主委员会等方式来解决。但令人无奈的是,诸多方式均存在一定障碍,物业服务问题难以得到有效改善。一是业主投诉难以得到有效处理。调查显示,过去一年,近三成的业主曾向物业公司或相关部门投诉,其中22%向物业公司...
业委会是否有权利更换物业公司?
更换物业公司的步骤如下:首先召开业主大会,得到三分之二以上业主同意后进行投票表决;之后提前六十天书面通知物业公司,办理解聘手续;接着拟定管理要求和费用标准,进行公开物业招标;进行竞标公示评标,签署物业管理协议;最后安排新老物业公司进行交接,新物业公司进场。
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
“问北京”最近就物业服务问题持续展开调查报道。业委会计划更换物业在“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)此前的报道中,我们梳理了五花八门的物业服务纠纷,报道了业主与物业服务公司在很难沟通协调的情况下,有业主寄期望于代表业主利益的业委会能维护业主权益,但成立业委会也并非一件容易的事情。陶女士:...
单位制社区中业委会主任的“憋屈”工作——论单位制社区物业服务...
三、“走马灯”般地换“无能”物业该单位制社区的业委会当初就是为了推行物业管理而成立的,然而成立业委会后,有关物业公司引进更替与对接管理的事务只能说是名义上在由业委会负责(www.e993.com)2024年7月30日。邵老师与物业公司的实际对接工作基本都是上述走流程的规范性工作,涉及到具体的物业引入与服务落实等工作基本都是物业公司和高校单位...
福州一小区业主更换物业,却被百般阻挠?
近日,福州大儒世家朗园小区业主给《现场》栏目打来热线电话说,今年7月,他们小区业委会筹备召开会议,商讨更换物业的事宜,然而,这一举动遭到了阻挠。到底是怎么回事呢?传单惹风波业委会筹备业主大会遭质疑?在现场,一位小区业主向记者展示了一些自己收到的传单,上面印的内容,大意是在小区的日常工作中,物业如何尽心...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
会议通知已在业主大会召开前17天在物业管理区域内进行了公示,且公示期间没有业主提出异议。徐女士展示李沧区世园街道办事处的书面回复街道办还称,根据相关通知可知,市住建局下发的议事规则范本和小区业委会选举办法中提到的“投票提醒”并非为业主理解的手机短信,而是通过官方微信公众号送达的投票提醒。经咨询了解...
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
律师将该信息和部分业主交流后,引发业主疑惑。业主王先生说,山河水花园的物业是一开始就由建设单位引进的前期物业,这么多年没有更换过。部分业主想成立业委会,是希望对物业公司有更多的监督与约束,促进小区管理提升。但是鸿信物业在10年前就跟业委会签订过正式服务合同,从前期物业转变为由业委会聘用的正式物业,这...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...