曾判物业返还4千万元,上海中远两湾城业委会起诉前物业案发回重审
通过邀请专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年物业账目,倒查20年的公共水电及停车费等,中远两湾城第三届业主委员会提起诉讼,要求中远物业返还物业管理费、地下车库停车管理费按实结算部分的结余,小区公共收益中业主分成部分的结余等。2023年1月31日,上海市普陀区人民法院对此案作出一审判决,判决结果显示,被告上海中...
丰泽湖山庄风云1:历时5年高院撤销住建局对业委会的处罚
丰泽湖业委会的行为系为维护全体业主的利益,并无证据证实该行为客观上损害全体业主的权益,且2019年8月18日丰泽湖山庄小区召开业主大会,表决同意授权业主委员会就小区治理区域内共有区域和共有设施使用签订公共收益合同。虽该次业主大会召开日期晚于涉案行政处罚日期,但综合考虑丰泽湖业委会的涉案行为客观上有利于全体...
因拖欠公共区域租金 保利物业遭业主委员会起诉
乐居财经讯王彦杰12月21日,乐居财经获悉,截至发稿时,深圳市保利物业管理集团有限公司(以下简称:保利物业)新增裁判文书1份,案由系物业服务合同纠纷。原告为深圳市福田区金海燕花园第四届业主委员会(以下简称业主委员会),被告为保利物业。案件起因系被告保利物业拖欠福田区金海燕花园小区的公共空间房屋租金614954....
小区业主起诉业委会做出的决议是否属于人民法院受案范围?
最高人民法院民事案件案由规定课题组主编的《民事案件案由规定理解与适用(2011年修订版)》(第100页),明确指出对于小区业主大会或者业主委员会选举中出现的争议,有关业主提出异议向人民法院起诉的,不属于民事争议,人民法院不予受理。《民法典》生效后,最高法民法典贯彻实施工作领导小组主编的《民法典(物权篇)理解与适...
“上海最牛”业委会:起诉物业获赔4000万
观察者网了解到,该案原告为上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会,被告为上海中远物业管理发展有限公司,案由为物业服务合同纠纷。上海市普陀区人民法院受理该案后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。法院合议庭经过多轮庭审,最终采纳了业委会的合理诉求,判决中远物业公司应返还全体业主共计人民币4000万元...
上海一小区起诉前物业获判赔4000万元,业委会:审计发现诸多疑问
业委会起诉前物业获判赔4000万元据媒体报道,上海市普陀区人民法院1月31日作出的一审判决显示,该案原告为中远两湾城小区第三届业主委员会,被告为上海中远物业管理发展有限公司,案由为物业服务合同纠纷(www.e993.com)2024年6月30日。法院判决,被告中远物业应返还不应由业主承担的成本与费用等共计4000万元。审理该案件的普陀区人民法院透露,...
进小区只能靠“刷脸”?天津一男子起诉物业二审获胜
公司辩称,人脸识别信息采集是经过业主委员会、综合洽理办公室、社区、街道办共同完成的工作,同时在天津市公安局和平分局进行联网监控。原告人脸信息只在门禁上使用。且原告人脸信息储存在该公司内部数据库和硬盘中,并未和网络连接。2021年11月10日,天津市和平区法院一审宣判,驳回了顾先生的诉讼请求。一审认为,顾先生...
为更换物管这事儿 小区业主把业委会告上法庭
每见到有业主过路,她就上前热心解释:“之前小区业主委员会发了两次钱,还有两次油,你领没有?没领就来这里登记,留下门牌号,签名然后按个手印。”鄢女士告诉记者,此次公开征集全体业主的签名,就是准备以职务侵占为由起诉小区业委会,并且准备按照《重庆市物业管理条例》相关规定罢免他们。据了解,小区业委会成立于...
从415件涉业主委员会民事案件看其特点、突出问题及对策建议
从所涉案由的性质来看,物权类纠纷占比最大,总计242件,占受理案件总数的58.3%;其次是合同类纠纷,总计157件,占受理案件总数的38.7%,其中物业服务合同纠纷占比最高,约占合同类纠纷的70.7%;其余16件则主要是侵权类纠纷。案由分布情况与业主委员会作为业主大会执行机构所具有的主要工作职责相对应,包括代表全体业主行使对...
厉害!上海一业委会起诉物业赢了,一审判决:返还小区业主4000万元
记者从判决书中获悉,该案原告为上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会,被告为上海中远物业管理发展有限公司,案由为物业服务合同纠纷。上海市普陀区人民法院受理该案后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。 中远两湾城第三届业委会称,上海中远物业管理发展有限公司是开发商留下的前期物业,中远两湾城于...