古丈法院:房屋漏水难解决,耐心调解化纠纷
调解纠纷本案争议焦点为房屋漏水原因及造成损失的数额,如进行司法鉴定,则首先需要对漏水原因进行鉴定,其次还需对修复方案、修复费用进行鉴定,需要当事人预交几千上万元的鉴定费,且鉴定需要占用较长的时间,原告也无法及时入住。经法官实地走访并邀请专业人员对现场进行勘查了解,该栋居民楼的厨房下水管道在使用期间,由...
商品房陷阱77:房屋存在重大质量瑕疵的,不符合商品房交付条件
2.案由:商品房预售合同纠纷。 3.诉讼双方 原告(被上诉人):柴某某。 被告(上诉人):上海弘晔房地产发展有限公司(以下简称“弘晔公司”),住所地:上海市奉贤区金海公路5885号1294室。 法定代表人:宋决平,董事长。 4.审级:二审。 5.审判机关和审判组织 一审法院:上海市奉贤...
大兴法院:爱邻睦邻敬邻,共建和美社区
案例涵盖了楼道堆放杂物垃圾、安装电子猫眼、改造入户门、地暖漏水、搭建鸽子窝等引发的邻里纠纷问题,例如,在一起排除妨害纠纷案件中,法院提示在安装家庭电子猫眼时,要注意避免侵犯邻居隐私,或者在安装前与邻居及时沟通,避免因擅自安装电子猫眼而引发侵权纠纷。在一起财产损害赔偿纠纷案件中,针对房屋漏水问题,法院依法认定...
顶楼漏水楼下住户要均摊吗 房屋漏水纠纷应该要如何处理
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏,形成商品住宅质量纠纷法律关系。前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的,开发商则还要按照相关法律承担侵权的一定的赔偿责任,避免自己的权益受到损失。2、如果是楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏,形成财物损害的侵权...
装修瑕疵还是质量问题?广州万科尚城146户房屋漏水被曝光
值得注意的是,自2019年4月以来,万卓公司收到多起装置装修合同纠纷和房屋买卖合同纠纷。天眼查数据显示,万卓公司有31起装饰装修合同纠纷案由,39起房屋买卖合同纠纷案由。记者梳理中国裁判文书网民事判决书发现,多名原告主张涉案房屋存在严重漏水等问题,不符合交楼条件。万卓公司方面辩称,上述整改属于业主选择的升级改造内...
北京房山法院通报涉楼房漏水纠纷审理情况
据房山法院燕山人民法庭统计,自2013年1月至2017年12月该庭共受理涉楼房漏水纠纷82件,多以相邻关系纠纷、排除妨害纠纷、恢复原状纠纷、财产损害赔偿纠纷为案由诉至法院(www.e993.com)2024年10月20日。经调研发现,该类案件呈现出四个方面的显著特征:一是楼房漏水责任主体和漏水原因不明,建筑工程具有隐蔽性,不能第一时间确定侵权主体;二是漏水导致...
槐法案例丨楼顶漏水业主主张物业公司赔偿租金损失,法院如何判决?
槐荫法院经审理认为,该案案由为财产损害赔偿纠纷,属于侵权责任纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定,因过错侵害他人民事权益造成损害的,行为人应承担侵权责任。本案中,专业维修部门出具的维修方案书载明案涉房屋漏水系楼顶墙面、采光井缺陷导致,而楼顶区域属于业主共有部分,万家物业公司对此有日常...
邻里纠纷难解决?法官跟你聊一聊
经法院释明,双方对501号房屋漏水原因以及因漏水事件造成损失均不申请鉴定。法院经审理认为,尽管岳某否认601号房屋向501号房屋漏水的事实,但根据现场勘验状况,601号房屋墙壁存在明显水印及流水痕迹,501号房屋房顶、墙壁、家具等存在被水浸泡痕迹,同时物业公司亦确认王某就漏水事宜向物业公司反映,物业就漏水事件向601号居...
5 个涉相邻关系纠纷典型案例+法官提示
本案涉及相邻关系纠纷中比较常见的漏水财损问题,双方往往会因为漏水原因、责任主体、损失范围及赔偿金额产生争议。此类案件只有确定了漏水原因才能确定责任主体,所以在发现漏水时,当事人应及时拍照录像保留证据,并及时向社区及物业进行反馈,以便固定事实方便维权,如在无人认可且无有效证据证明的情况下需申请法院启动鉴定程...
楼上楼下为漏水打三起官司 一根下水管惹祸双方各有说法
2015年5月5日,楼上漏水泡了楼下的房,楼上的住户却将楼下的邻居告上法庭,难道这栋楼是水往高处流?近日,丰台法院开庭审理了这样一起邻里纠纷。楼上楼下住着,想不搭理都难,这相邻关系该怎样处?案由:楼下老漏水楼上是祸根2009年,刘女士从唐先生手中购买了丰台区某小区的房屋,作为自己公司的办公场所。就...