二手房交易中交定金有哪些注意事项?
首先,买卖双方应明确定金的性质。定金通常是对合同的一种担保,表明买方的购买意愿和卖方的出售承诺。定金的金额应当合理,一般不超过房屋总价的5%。过高或过低的定金都可能引发后续问题。签订书面协议交定金时,务必签订书面协议。这份协议应详细记录定金的数额、交付方式、违约责任等关键信息。书面协议是法律效力的体现,...
父母赠与子女房屋,后老人主张借名买房,法院因证据不足驳回
2006年7月24日,被告秦某昊(乙方)与高某聪(甲方)签订了《二手房买卖合同》,该合同约定,高某聪同意将涉案房屋出卖给秦某昊,成交总价300000元。经询问,原告认可《二手房买卖合同》的真实性,但称该合同系网签的书面合同。2006年8月21日,涉案房屋所有权登记在秦某昊名下。关于涉案房屋购买的出资,原被告皆认可实际...
房产买卖律师——签署房屋买卖合同,买方不愿按时付款怎么办
此外,合同第九条第二款中约定,买卖双方任何一方不按约定期限履行合同的,逾期超过十日的,合同的另一方有权解除合同,违约方应当自解除合同通知送达之日起七日内退还合同的另一方全部财物,并按照总房价款的20%向合同的另一方支付违约金;……。合同签订后,原告方积极配合被告方并已签订房屋网上签约合同,但被告方自2020...
一房两卖,还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约...
老王出卖给小贾的价格高,且已在乙中介处签订了房屋买卖居间合同,该合同约定的违约金为房屋总价的20%,显然向小贾违约的成本高、难度大,此时,老王选择向小李违约符合常理,老王意欲摆脱协议一约定的违约责任的动机十分充分。其次,买房、卖房均是处分大额财产的行为,当事人一般会小心谨慎,在协议一已约定买卖双方...
一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年
人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。图片源自网络...
...重实践 | 示范裁判助推源头治理,新罗法院发布二手房交易...
刘姐打算在龙岩城区投资一套房产,考虑到购买二套房的房产契税、首付款比例较高,便与刘弟协商以刘弟的名义购买(www.e993.com)2024年7月27日。2017年,刘姐便以刘弟的名义与某地产公司签订《商品房买卖合同》,由刘姐支付了定金、购房首付款及契税等费用,并以刘弟名义办理了贷款,每月按揭款均由刘姐支付。然而,至2022年刘姐催促刘弟配合办理案涉房产...
线上可核验房源,资金监管自行约定|哈市存量房交易网签合同拟出新规
“今后,在二手房交易网签合同时,可以通过哈市住建局官方公众号进行房源核验了。”近日,为进一步规范和加强房屋网签备案工作,提升信息共享等公共服务水平,哈市住建局起草了《哈尔滨市存量房交易合同网签备案管理办法实施细则》(以下简称《细则》),现予以公开征求意见,有关单位和社会各界人士可于2023年9月22日前,将相关...
16城推进房产“以旧换新”,政府收旧房有助于打通置换卡点
11月24日,玉林市住房和城乡建设局宣布正式启动商品房“以旧换新”省心购倡议,相关政策规定,房地产开发企业、房地产经纪机构公司以及意向购房者需签订三方合同,并向新房项目缴纳新房意向定金,该定金统一存入由市住建局开设的资金专项管理账户,由房地产经纪机构对存量房进行查证、验房、实勘等,并整合资源优势,加速推广...
全款二手房买卖合同怎么写?二手房买卖过户流程是什么
二手房买卖过户流程是什么?1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买...
【以案普法】二手房买卖卖家违约,定金如何赔偿?
双方还签订《补充协议》一份,约定俞某支付定金2万元,如卖方张某、王某违约,应双倍返还定金;如买方俞某违约,定金可不予退还。合同签订当日,俞某支付定金20000元。合同签订后,因涉案房屋的抵押未能及时解除,张某、王某未能如约于2019年12月5日前办理房屋移转登记手续,并于2020年3月将房屋出售给案外人。俞某遂将...