最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议签订的征收补偿协议也是无效的裁判要旨根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借...

房产律师解析一起购买宅基地后原使用权人反悔起诉合同无效的案例

2003年5月18日,王强刚与赵晓秋签订农村房屋买卖协议,约定“原王强刚住宅有四间房屋,同意卖给本村赵晓秋,协议内容如下:一、住宅面积267平方米,东西长14.15米,南北长18.86米;二、住宅四至;三、出售房屋价值5000元;四、协议签订之时,买方以现金方式付给买方”。该协议加盖了北京市怀柔区H村村...

事心双调丨金凤区司法局良田司法所:一波三折解“一米宅基地”纠纷

调解员趁热打铁,规定好双方没砌完的围墙分界线,为了防止后续再起纠纷,又引导双方签订调解协议,标明宅基地现南边中间东西长为17.33米,北边东西长为16.6米,双方不得占用对方的围墙堆放任何杂物,且标明双方之前签订的宅基地转让协议无效,以新签订的协议为准,以避免双方因之前的房屋转让协议再起争端。原标题:《事心双调...

法律案例:购买农村宅基地出卖人反悔起诉合同无效,房产律师解析

孙晓宇认可宅基地转让申请表的真实性,对宅基地宗地图、宅基地确权情况表、宅基地使用户家庭成员情况表、宅基地登记卡、宅基地登记审批表真实性均不予认可,同时主张宅基地转让申请表系由当时的宅基地管理审批机关制作,双方并不存在私下的农村房屋买卖行为,而是在相关的宅基地流转审批过程中,对宅基地上的房屋进行的折价...

农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

买小产权房遇“一房多卖”被骗90万

涉事宅基地民房位于大岭山镇大岭村(www.e993.com)2024年11月23日。受访者供图日前，有市民向南都记者反映，他与亲属去年跟一名自称是东莞市大岭山镇大岭村一宅基地及房屋所有人的男子，通过签订“合作建房协议书”购买了该宅基地民房的6个单元房，已预付90万元。后其被告知该男子涉及“一房多卖”已被公安机关控制，现希望卖房者可尽快退回...

【以案释法】农村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!

那农村村民将自家宅基地上的自建房屋卖给村外的其他人他们签订的房屋买卖合同有效吗?这个乡村的“家”是否能够买回来呢?案情简介原告周某系贵阳市云岩区人。被告陆某甲、罗某系夫妻关系,陆某乙与陆某甲系父子关系,三人皆为开阳县龙岗镇某村村民。2022年5月9日,原告经他人介绍,与陆某乙签订《转让协议》...

【新火·启明】同村买卖宅基地是否违反“一户一宅”原则?

协议签订后双方均履行了合同义务此后被告的父母入住了该房并常年居住被告小唐夫妇常年在外务工回村后也经常居住在该房内原告转让房屋后在城区居住法院经审理认为老袁夫妇与小唐夫妇系同村人属于同一个集体经济组织双方以买卖形式转让宅基地房屋的行为...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;5.其他需要提交的材料。(10)怎样认定村民“一户一宅”的问题?对村民“一户”认定,原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就是一户,一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的,可独立作为特殊村...

开屏跑腿|村民私下买卖宅基地,两级法院这样判决→

双方协商后，决定以8万元卖给李某及其妻子，双方签订了宅基地《转让协议书》。宅基地转让后，村子统一规划为村民建房，因李某夫妇不是本村的村民，建房款以王先生的名义交给村小组，建房过程中，李某夫妇先后投资28万元。建设过程中，整个村子建房项目烂尾，李某夫妇反悔，要求退还购买宅基地及建房款共计36万元。王...