【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?
经审理认为:被告张某甲、刘某乙与吴某菊签订的《宅基地租赁协议书》,从约定的权利与义务内容,以及交易所指标的物分析,其民事法律关系本质上是双方关于张某甲名下的宅基地使用权的买卖合同,并非双方所称租赁合同关系,吴某菊所支付的“租金”10万元实为宅基地使用权的转让价款。根据土地管理法规定第二条第三款、第...
廉江有人买了块宅基地,10年了却一直不能使用?廉江法院出面终于...
经过一个小时的面对面、背靠背调解,双方当事人达成了调解协议,由吴某某退还土地转让款8万元及利息给吴某珍。这起因宅基地转让引发的纠纷案件得以圆满化解,吴某珍家属紧紧握着刘振英的手连声感谢。随后,刘振英翔实具体地向原被告双方及旁听村民解读民法典关于宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用、《土地管理法》...
村民之间买卖宅基地,可以反悔吗?看紫阳案例
后赵某想要回宅基地,与李某某协商未果,故赵某向紫阳法院提起诉讼要求确认双方签订的《宅基地转让协议书》无效,并要求李某某返还宅基地。法院审理紫阳县人民法院经审理认为,赵某、李某某签订了宅基地转让合同,但双方之间的合同内容应为农村房屋买卖合同,农村房屋买卖合同由于涉及买卖房屋的宅基地使用权,依照法律规定:...
以下情形申请宅基地不予批准!昆明这个区有了新要求
第一条为加强和规范农村宅基地管理,促进宅基地节约集约、合理有序利用,严格保护耕地,尤其是永久基本农田,保障农村村民宅基地资格权和使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国村民委员会组织法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《云南省土地管理条例》《云南省人民政府...
山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
第二十二条以划拨方式取得的国有土地使用权的转让、租赁、抵押,应当遵守国家和本省有关规定。第二十三条因建设项目施工、地质勘查、考古和文物保护工地需要,可以临时使用国有土地或者农民集体所有的土地。临时使用土地的,应当向批准建设项目所在地的县(市、区)人民政府自然资源主管部门提出申请。涉及占用耕地和永久基本...
自然资源知识:常用土地知识_科学普及_南京市规划和自然资源局浦口...
35、申请宅基地应当具备什么条件?答:申请宅基地的应当具备下列条件:(1)申请人是本集体经济组织成员;(2)符合土地利用总体规划和村镇建设规划;(3)涉及农用地的依法办理农用地转用审批手续;(4)符合申请宅基地法定条件的情况(www.e993.com)2024年7月29日。36、城镇居民是否可以购买农村宅基地?
农村宅基地永久转让协议的内容有哪些?怎么写?附详情!
二、农村宅基地永久转让协议怎么写?农村宅基地转让协议书甲方:乙方:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:1、宅基地坐落、面积甲方将坐落于××地方的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共××平方米。具体位置东至××,西至××,南至××,北至××。
农村宅基地“永久租赁”,行吗?
宅基地租赁协议书》,从约定内容可以看出,当事人之间达成的真实合同是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内单纯使用宅基地,且上述永久租赁合同约定明显违反了我国合同法关于租赁合同的规定。案涉宅基地买卖的行为未征得当地村委会的同意,也未到相关部门办理土地变更登记等手续,因此合同无效。
宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?法院这样判!
刘某法、韦某娥与吴某菊签订的《宅基地租赁协议书》明确约定:刘某法将房屋永久租赁给吴某菊,全部租金付清后,不管过多少年,该房产的利益均与刘某法无关。从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内单纯使用宅基地。且上述永久租赁合同约定明显违反了《中华人民...
以案说法丨宅基地买卖,穿上“永久租赁”的马甲可以吗?
刘某法、韦某娥与吴兰菊签订的《宅基地租赁协议书》明确约定:刘某法将房屋永久租赁给吴某菊,全部租金付清后,不管过多少年,该房产的利益均与刘某法无关。从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内单纯使用宅基地。且上述永久租赁合同约定明显违反了《中华人民...