关于建设用地使用权纠纷的裁判规则(五)
在双方当事人签订土地使用权转让合同后,仍然需要经过政府招拍挂程序,方可完成土地使用权的转让,在此情况下合同的效力如何认定,存在不同观点:一种观点认为,由于土地使用权的转让行为需要经过行政机关的批准,因此合同是否有效取决于行政机关是否批准,行政机关不批准的则合同无效;另一种观点认为,合同约定的具体事项需要行政...
土地使用权合法转让的方法有哪些
1.协议转让协议转让是最常见的土地使用权转让方式。在这种方式下,出让方和受让方通过签订书面协议,明确双方的权利和义务。协议中通常包括土地的位置、面积、使用年限、转让价格及支付方式等关键信息。此过程需遵循相关法律法规,并可能需要通过土地管理部门的审批。2.招标、拍卖、挂牌对于一些特定的土地,如政府出让...
最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···
如果商业银行并未认真核查诉争土地使用权是否存在“名实不符”的情形,则其在接受该部分土地使用权及地上附着物进行抵押时不构成善意,不能善意取得抵押权,并不能享有优先受偿权。案情简介一、2005年5月24日、2005年6月8日,奇珠房地产公司与高管局签订两份《土地转让协议》,约定将A区、C区、D区宗地中的相关...
房地产建设工程律师:收回闲置土地使用权相关问题研究
该种权利还包括受限制的处分权,即可以不经土地所有人同意而转让土地使用权,或者以土地使用权为抵押物设定抵押的权利。二、收回闲置土地使用权行为的法律属性收回闲置土地使用权,是指根据法律、法规的规定和土地使用权出让合同的规定,收回闲置土地使用权的行为。一般情况下,土地使用权人在使用期限内自始至终依法享有...
农村土地转让多少钱一亩?怎么转让?2022年农村土地转让政策新规
1、已签过转让合同的进行土地转让的一方,之前已和他人签订转让合同,即使土地使用权也已经转移他人。如果再与另一人签订转让协议的话,合同无效。2、违背受让方意愿强制签订合同比如未与受让方沟通擅自越权进行代签的合同即可视为无效。3、未经合法手续获得的土地这种情况下,土地本身就不具备合法性,转让合同自然...
土地买卖合同怎么写?土地买卖的相关规定?
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,通过友好协商,订立本合同(www.e993.com)2024年9月8日。第二条甲方依据本合同出让的土地使用权,土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
闹哪样?沪上一小区租赁车位,竟被“永久转让”!还“一女二嫁”增...
在“转让车位永久使用权”的协议上,记者看到金额从十几万元到几十万元不等,上面写明:“使用年限与汇翠花园土地使用年限相同”“享有该车位的永久使用权”。业主们表示,在小区地库,开发商拆除不少机械车架停车位,腾挪出更多易出手、价格高的独立车位,使得地库同等面积可停放的车辆数缩水一半。记者在地下车库...
...对外转让已终止募投项目资产并将回收资金永久补充流动资金的公告
本协议项下土地使用权转让价款为:人民币大写壹仟伍佰贰拾伍万元整(小写15,250,000元)。3、支付方式:乙方同意按照下列约定向甲方支付土地使用权转让价款:第一期,人民币大写壹仟贰佰贰拾万元(小写12,200,000元),付款时间:签订本协议后,待市国资委完成审批备案并经乙方三重一大决策程序审批同意后10个工作日内...
温州土地转让现穿越协议书 乡长签字时还没上任
温州网讯“穿越”了10年的土地使用权转让协议和证明,被乐清市国土资源局当作确权材料,将一块价值1500多万元的土地转让出去。面对社会各界质疑,乐清市国土资源局召开专题会议展开调查。前天,记者再次前往乐清市国土部门了解调查进展。新闻回顾:村民举报村委会主任伪造材料“圈地”...
地产项目合作时,土地合同该咋写?总结得太全面了!
一、土地购买合同a.土地使用权成交确认书b.国有建设用地使用权出让合同c.为取得土地使用权而签订的股权转让协议d.土地使用权转让协议e.土地合作开发协议f.项目投资合作框架协议、意向书等g.一级土地整理合同二、土地合同的履行协议a.拆迁协议...