父母购买房屋交款后未过户时老人去世子女能否主张继续过户
2006年8月30日,M公司(甲方)与B公司(乙方)签订《项目转让协议》,将房屋转让给乙方,乙方根据现有的状况完成对改楼遗留问题的处理解决工作,并约定“本合同一经签订,甲方对该楼所拥有的一切权利责任一并转移给乙方,甲方不再承担上述权利责任所带来的法律关系。”2009年4月17日,丰台区政府住房保障和改革办公司出...
房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办
虽争议房屋性质为经济适用房,但《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第六条规定,争议房屋现已完全具备上市交易条件,因此《备忘录》合法有效,双方应当按照《备忘录》中就争议房屋买卖事宜的约定履行相应义务。即便秦某峰配偶贾某君未在《备忘录》上签字,不表示其不同意...
实务探讨 | 出让合同约定必须自持的房屋能否抵押
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。03不动产登记机构要对出让合同的限制性约定进行审核当前各地的不动产登记机构隶属于自然资源主管部门,自然资源主管部门兼有土地管理职责,也是国有建设用地使用权出让合同的出让方和合同签订方。如果地方政府在招商引资协议或者土地出让...
珠海律师:将宅基地上房屋卖给外村人是否有效?法院这样判
本案中,张某与何某所签订的《房屋转让协议》虽系自愿,但根据“地随房走”原则,宅基地上的房屋买卖必然涉及宅基地的转让,由于何某不是该村村民小组成员,不具有受让案涉房屋土地的资格,无权占有案涉房屋所对应的土地使用权,张某将其在村集体所有的土地上建设的房屋出售给不属于本村村民的何某,违反了法律、行政法规的...
涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点
执行异议之诉中,对涉及民间借贷、以物抵债、离婚析产、房屋买卖、股权转让等法律关系的,应加大证据审查力度,合理运用证据规则,对当事人无争议的重大事项进行必要审查,防范恶意串通、虚假诉讼等行为。应结合常识常理常情,重点审查合同主体、交易类型、交易习惯、磋商过程、合同履行情况、履约背景等因素,准确甄别法律关系,...
最高人民法院知识产权案件法律适用问题年度报告(2023)摘要
专利行政部门宣告专利权利要求全部或者部分无效后,专利权属纠纷案件中主张权利的当事人提起专利确权行政诉讼的,可以认定其构成被诉无效宣告请求审查决定潜在的利害关系人,不宜简单以原告主体不适格为由径行裁定驳回起诉;当事人是否构成适格专利确权行政诉讼原告取决于专利权属纠纷案件的审理结果,专利权属纠纷尚未实质解决的,...
小产权房拍卖:交易活跃 价格急降
拍卖信息特别提示,交易标的物为自建房,买受人享有使用、收益、继承、转让等权益,如遇拆迁、征地等情况,一切权益归买受人所有;标的物已纳入花样年城市更新片区,可以确权。《房屋转让协议》显示,标的物为宅基地,上一次交易时间为2017年1月10日,协议签署方有卖方、买方和第三方见证人(律师)。后附深圳市城市更新单元...
31户村民领到了不动产权证_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
2014年房屋确权登记时,张某带王某到村委会同意将该处地皮确权给王某。在综合认定证据,听取双方当事人诉辩的基础上,镇北堡法庭依法作出了判决,确认因涉案土地性质系国有土地,张某与王某签订的《宅基地转让协议》实为国有土地使用权转让合同,该转让行为已经经过作为土地管理方的村委会确认,转让行为不违反法律、行政法规...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
在此前提下,安置房屋被处分后,可对安置利益进行经济补偿。同时,从交易安全考虑,因安置房产权证书上并无安置信息,房屋出售时,让购房人承担合同无效风险不利于市场交易稳定。因此,安置利益不能阻却房屋所有权人的处分权利,安置利益主体经确权后可另行主张经济补偿。
已经签了转让协议但还未登记的股权被法院冻结,能起诉确权吗?
2016年1月23日,赵某(甲方)、程某(乙方)、吕某(丙方)三方签订《股权转让协议书》,该协议主要内容为:甲方持有甲公司51%的股权,乙方持有甲公司49%的股权(其中29%已通过工商局质押给甲方),甲乙丙三方协商同意,乙方用坐落在北京市东城区某某门的房产,建筑面积205.86平方米,套内建筑面积:173.15平方米(详见土地房屋...