【鲁法案例】将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?

W公司另与E公司签订《车位购买协议》一份,约定E公司按照每个车位80000元的价格,统一购买小区内产权车位218个,取得自行处分车位的权利。后E公司与Z公司签订《车位转让协议》一份,E公司将其从W公司购买的车位中的96个产权车位转让给Z公司。Z公司已按照协议约定分别向W公司和E公司支付全部车位购买款。因W公司未按协议...

将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?济南历城法院...

W公司另与E公司签订《车位购买协议》一份,约定E公司按照每个车位80000元的价格,统一购买小区内产权车位218个,取得自行处分车位的权利。后E公司与Z公司签订《车位转让协议》一份,E公司将其从W公司购买的车位中的96个产权车位转让给Z公司。Z公司已按照协议约定分别向W公司和E公司支付全部车位购买款。因W公司未按协议...

签使用权转让协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎

该协议具备车位使用权转让的主要内容，双方建立的是有偿使用车位的关系，各自权利义务及违约责任均围绕车位使用权设定，该《协议》既不是买卖合同也不是租赁合同，而是车位使用权转让合同。

开发商将小区车位“打包转卖”,法院:合同无效!

小区车位应首先满足业主需要资料图,图文无关事件回顾:开发商将小区车位“打包转卖”湖南省宁乡市某开发商为快速回笼资金,分别于2020年12月和2021年9月与某公司签订两份《车位使用权转让框架协议》,协议约定,开发商将宁乡市某小区4栋房屋299个车位使用权作价935万余元转让给某公司,某公司需在约定时间内支付转让总...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

由于案涉车位均位于地下停车场,元盛公司与业主在房产预售合同中对地下停车场的权益没有作出特别约定,按照《深圳经济特区房地产转让条例》的上述规定,地下停车场的权益已经随房地产同时转移,地下停车场应当归小区业主共有。案涉小区地下停车场归小区业主共有,元盛公司将地下停车场部分车位长期出租给部分业主,并未经过所有...

299个车位被“打包”卖给第三方,法院认定协议无效

本案中，开发商与某公司签订《车位使用权转让框架协议》，协议约定将宁乡市某小区的299个车位使用权作价935万余元转让给某公司(www.e993.com)2024年11月22日。协议签订后，某公司陆续支付了转让款600余万元。但后来，某公司认为开发商未交付符合条件的车位，且小区业主在知悉开发商以打包方式将车位转让给某公司后，抵制情绪十分强烈，开发商也未积极...

半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...

2021年2月,杜先生在紫荆馨园小区购买了一套二手房。“当时,前房主将楼下的一处车位一并转让。当年8月,我与开发商签订了一份车位使用合同,约定使用期限为5年,每月使用费38元。”杜先生说。据杜先生介绍,入住小区以来,针对车位权属,他与业委会发生分歧。他称,由于业委会负责人并不认可他与开发商签订的车位使...

小区地下车位能被“打包”卖给第三方公司吗?

向记者展示合同照片,其中有一条协议写到:“甲方(第三方公司)通过商业行为取得西安市雁塔区西影路766号海伦国际项目___号车位使用权,甲方愿意将该车位使用权转让给乙方,同时愿意配合将该车位转让至乙方名下。”另外,为了“规避风险”和“合规”,业主还需与开发商——西安海伦堡置业有限公司签订《车位使用权转让协议...

二手车位转让需要什么手续和费用

购买或出售一个小区的二手车位需要准备一些必要的文件和支付一定的费用。以下是一些关键步骤:1.了解车位情况:首先,你需要了解这个车位的基本信息,例如它的位置、大小、使用年限等。你可以向物业或者原业主获取这些信息。2.签订协议:如果原业主愿意转让车位,你们需要签订一份转让协议。这份协议应包括车位的详细信息...

普法时刻 | 婚内购买的车位使用权离婚时可以分割吗?

阿飞和小婧于2011年登记结婚,2015年4月与案外人某置业公司签订《地下车位使用权转让协议》(以下简称《转让协议》),约定购买幸福小区地下车库B区086号车位使用权,并向某置业公司支付车位使用权总价款14万元。2024年阿飞因与小婧感情不合将小婧诉至法院,请求法院判令其与小婧离婚,并对二人的财产进行分割。