房子还没交怎么卖?未交房的房屋转让有哪些法律和操作上的要求?
在操作上,购房者首先需要与开发商进行沟通,明确转让的意向,并获取开发商的书面同意。随后,购房者需要与受让方签订一份转让协议,明确双方的权利和义务。这份协议应包括以下关键内容:此外,购房者还需要注意的是,未交房的房屋转让可能会涉及到税费问题。根据我国税法的规定,房屋转让可能会产生增值税、个人所得税等税费。
45亿转让工厂的背后,是江淮和蔚来的各奔前程!
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10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各...
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一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。...
淄博楼市迎来新机遇!十条措施助力房地产市场稳健前行
鼓励土地二级市场交易,支持企业通过“预告登记”转让方式,盘活存量住宅土地。大力推动闲置土地盘活利用,采取依法收回、协议收回、调整用途和规划条件后使用等方式分类处置闲置土地。鼓励地方平台公司与专业房地产开发企业合作开发,加快推动项目开工建设。防范化解房地产风险...
云南云天化股份有限公司2024年第三季度报告
就避免同业竞争问题,公司与云天化集团续签《托管协议》,云天化集团将其持有的江川天湖55%股权继续委托给公司进行管理(www.e993.com)2024年10月18日。四、独立董事专门会议审议情况2024年10月12日,公司召开独立董事专门会议,公司4名独立董事参与会议,以4票同意,0票反对,0票弃权,审议通过《关于公司控股股东拟变更延期承诺事项的议案》。独立董事认为...
山东墨龙石油机械股份有限公司 第七届董事会第十四次临时会议决议...
4、还款方式及期限:出售股权时,公司与寿光懋隆、华融农科签署《还款协议》,约定本次股权转让的前提条件为华融农科同意在受让本次标的股权的同时一并承接标的公司对公司的往来欠款。经协商,华融农科同意自本次股权转让完成(即工商变更登记完成)之日起十二个月内代标的公司向公司偿还上述全部债务。
老人赔本卖房子后买黄金交给陌生人 养老风险引关注
在养老问题日益凸显的当下,“以房养老”成为部分老年人保障晚年生活的选择,他们通过房产转让给子女或亲属,期望以此获得赡养保障。然而,实践中出现了子女接受房产后未能履行赡养责任,甚至处置房产,威胁到老年人居住安全的情况。以下案例揭示了这一问题及其法律解决途径。
小产权房能否进行转让?
然而,在实际操作中,小产权房的转让并非完全不可能。在一些地区,由于历史遗留问题或是地方政策的特殊性,小产权房的转让在一定程度上是被默许的。这种转让通常是通过私下协议进行,不经过正规的房地产交易市场,因此也缺乏法律的保障。为了更清晰地展示小产权房与正规商品房在转让方面的差异,以下是一个简单的对比表格:...
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一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。