爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益
近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷案,老人在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子签订二手房买卖合同,办理完过户后孙子未实际支付30万元购房款。其他子女得知后将老人与孙子起诉,请求法院确认买卖合同无效,最终获得法院支持。现实生活中,老人对遗产有哪些处置权限?在遗产处置过程中,处理方式如何判定...
是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭
第一,两人之间虽然签订了《上海市房地产买卖合同》,但双方真实意思是吴老太将房屋赠予自己。在房屋买卖合同中,并没有约定相应付款时间和方式,且签完合同办完过户手续后,吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二,第三人谢先生也与自己达成口头协议,双方约定,由谢女士负责赡养吴老太,同意吴老太将房屋赠与谢女士。谢...
房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办
周某坤向本院提出诉讼请求:1、判令被告将位于北京市海淀区一号房屋转移登记至原告名下;2、判令被告承担因迟延履行房屋过户义务导致增加的全部过户税费;3、本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实和理由:2000年周某坤与秦某峰签订《备忘录》(实为房屋买卖合同),约定:我以30万元总价,购买秦某峰所有的位于北京市海淀...
观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
部分房屋买卖合同格式文本中包含“出卖人已向买受人告知房屋产权状况,买受人对上述房屋产权状况充分了解,自愿购买”等类似条款,如买受人未实际查阅拟购买房屋的产权信息,对于存在上述条款的合同谨慎签约,以免对买受人的后续维权过程产生不利的影响。同时,建议在合同中明确约定购房款的支付进度和出卖方的过户、交房等...
指导购房者签阴阳合同避税6000余元,上海一中介被罚1万机构被罚3万
在签订《上海市房地产买卖合同》(即“网签合同”)时,陆某告诉刘先生,“网签合同”上的价格写成100万元,这样过户完后能少交一部分税款,并称这是“合理避税”。刘先生听到“能省一笔钱”,没有多想,就按陆某建议签字了。就在刘先生以为购房划上圆满句号时,一场连日的暴雨暴露出这套底楼房屋严重进水的问题...
一房被卖7次!一男子因合同诈骗罪获刑十年
2021年4月,朱阿姨在中介居间下,与黄某某签订定金合同,约定以178万元购买黄某某位于本市的一处房产(www.e993.com)2024年10月19日。在支付45万元定金后,朱阿姨多次联系黄某某签订房屋买卖协议,但黄某某总以各种理由拖延。朱阿姨不得已要求黄某某依照定金合同履行违约责任,对方称目前无法退还定金,但愿意将该预售房产交由朱阿姨出租,用租金抵偿...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
事实与理由:原告于2019年与被告周某桂、孙某涛签订了《房屋买卖合同》及《补充协议》,约定二被告将位于北京市朝阳区A室房屋产权及房屋享有的全部权利出售给原告;购房总款为220万元(原告已于2019年8月12日向二被告支付定金20万元,于签订合同当日支付200万元,其中:现金10万元、转账190万元);因该房屋性质为...
北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办
事实与理由:原告于2019年与被告周某桂、孙某涛签订了《房屋买卖合同》及《补充协议》,约定二被告将位于北京市朝阳区A室房屋产权及房屋享有的全部权利出售给原告;购房总款为220万元(原告已于2019年8月12日向二被告支付定金20万元,于签订合同当日支付200万元,其中:现金10万元、转账190万元);因该房屋性质为地区腾退拆...
房屋转让协议有效吗?房屋买卖协议怎么写?
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落:幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途;2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。二、甲乙双方商定成交价格为人民币___元,(大写)___佰___拾___...
房屋未过户, 买卖协议有效吗, 对方反悔怎么办?
据此,法院认为系争《房屋转让协议》应为有效,被告父女三人应协助将系争房屋产权登记过户至原告名下。案件分析一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。但是,根据本案的案情分析,法院之所以判决房屋买卖协议有效且要求蔡先生一家协助周先生夫妇将房产过户,是因为双方的房屋买卖协议是有效...