购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

对于可能涉及到的宅基地使用权的转让问题,要严格按照法律程序进行,避免因违反法律规定而导致交易无效。律师在处理农村房屋买卖纠纷时,要准确把握法律规定,为当事人提供专业的法律建议。三、夫妻共同财产处分的注意事项本案中,张金宝以案涉房屋系张明宇与王芳夫妻共同财产,协议落款处无“王芳”签字为由,主张协议无效。

“走出去”调解宅基地纠纷

近日,一件由人民法庭牵头、乡贤和村委会共同参与调解的宅基地纠纷成功达成调解协议,展现了“枫桥经验”的独特魅力。案情回顾这是一件牵扯三代人的宅基地纠纷。张某甲和张某乙系兄弟。数年前,由张某甲出资、张某乙建造的房屋,引发了二人关于宅基地和园地分割的纠纷,双方在族中长辈调解下达成协议,约定宅基地上房屋...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。……,个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。”当事人对宅基使用权的归属主张权利,属土地权属争议,该争议应先经过乡或县级人民政府处理...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

郭振全律师：在实践中，购买新建商品房转移登记房屋需要注意以下问题1.购买该类房屋需要查看房屋买卖合同，但该类房屋买卖合同一般是开发商单方制作的格式合同，不能更改，对该类合同的效力判断需要结合民法典格式合同的有关规定；2.重点审查、询问开发商的工作人员或销售人员房屋是否有五证两书，五证两书是开发商合...

小产权房常见纠纷法律分析

(二审法院)宅基地使用权的主体是农村特定集体经济组织的农村居民。上诉人殷某的户籍虽属农村户口,但其是崇义县XX乡XX村XX组的村民,并非崇义县XX镇XX新村的集体经济组织成员,其不具有使用XX镇XX新村宅基地的资格,而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上房屋买卖,该房屋买卖行为也未取得XX镇XX新村的同意,故上诉人...

最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例

如案例五四川省崇州市道明镇协和社区四个居民小组与李某洪土地经营权出租合同纠纷案,被告承租“天府粮仓”核心示范区200多亩耕地,却用于种植绿化苗木,还疏于管理成为抛荒地,法院经调解解除合同,督促当事人及时复垦复耕,荒地重新成为良田(www.e993.com)2024年11月22日。案例四陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案,冯...

最高法发布保护农用地10起典型案例

2015年12月23日,扶欢镇政府(甲方)与扶欢镇东升村8组(乙方)签订了征收土地协议书,约定了甲方征收乙方土地面积共计250.24亩,其中耕地192.64亩,宅基地33亩,其他土地24.6亩。2015年12月30日,扶欢镇政府(乙方)与扶欢镇东升村8组(甲方)签订了土地移交协议,约定了由甲方向乙方移交扶欢镇东升村8组土地283.05亩。2016...

以合作建房之名售卖农村宅基地 法院判决合同无效

案外人张三与被告签订《房屋买卖协议》,约定张三将其位于A村房屋出售给被告(B村村民)。随后被告翻建了该房屋。两年后,被告(甲方)与原告(C村村民,乙方)签订《合作建房合同》,约定:甲方在A村有宅基地一宗,其负责组织各参加建房人合作建房,乙方自愿申请参加,出资金额为178000元;甲方在期限内将乙方选定的房屋交乙方...

检法携手化解多年宅基地纠纷,两家人25年的疙瘩解开了

一场普普通通的农村宅基地纠纷,邻居两家互不相让、两代人相继争讼;历经镇政府三次作出行政处罚决定,法院一审、二审、再审,到作出终审判决;从判决生效,再历经一次又一次执行、和解、反悔,一直未能得到解决。最终,河南省浚县检察院找出执行难的症结所在,与法院达成共识,共同促成双方达成和解,长达25年的宅基地纠纷终于案...

杨宏玉与许志福确认宅基地合同无效纠纷案

协议签订后,杨宏玉向许志福支付了9万元转让款,在该宅基地上建造房屋居住使用。许志福搬至北京市密云区居住。后许志福认为该转让行为其未征得妻子同意,且《协议书》违反国家土地政策及法律法规中宅基地禁止转让和一户一宅的规定,起诉请求确认其与杨宏玉于2010年3月9日签订的《协议书》无效。