农村土地买卖协议书应该如何撰写?
首先,协议书应包含买卖双方的全名、身份证号码、联系方式以及居住地址。这些信息是确认双方身份和后续联系的基础。2.土地详细描述详细描述待交易土地的位置、面积、土地使用权证号、土地用途等信息。这些细节有助于明确交易的标的物,避免未来可能出现的争议。3.交易价格及支付方式明确约定土地的交易价格,以及付款...
一月一主题 | 农村宅基地常见问题
3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:申请人现有的宅基地情况;对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类;4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;5.其他需要提...
农村土地转让协议书应如何撰写?
协议书首先应详细列出转让方和受让方的基本信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。确保所有信息的准确无误,以便在后续的法律程序中能够准确识别当事人。2.详细描述土地信息土地的具体信息是协议书的核心部分。应包括土地的位置、面积、四至界限、土地用途等。此外,还应附上土地权属证明文件的复印件,以证明转让方...
在我国农村房屋为什么拆迁补偿只有4、500元每平,合理吗?
此后就是集中签约期,在集中签约期签订拆迁补偿安置协议的,拆迁方支付补偿款、提供周转用房或者支付过渡费,被拆迁人按约定腾空搬迁。城市房屋拆迁与农村房屋拆迁的区别?1、土地性质不同城市房屋土地为国有土地,农村房屋土地为集体土地。购买城市房屋连同土地使用权一并购买,土地通常为出让类型,因此房价中不仅包括房屋...
保障“外嫁女”合法权益!两部门发布6件涉土地典型案例
经听取当事人意见、调取法院卷宗和案涉土地登记原始档案、听取原审法官意见,查明:某市国土资源局主要基于案涉宅基地上房屋的《房屋继承协议》,认定支某瑞因继承房屋获得土地使用权,从而为支某瑞颁发集体土地使用证,但该继承协议列明了宅基地上房屋的5名继承人,并未写明仅由支某瑞一人继承。另查明,支某兰原...
女子16万买危房,15年后拆迁赔419万,卖家:合同无效 分我150万
3、根据《国务院关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条第三款规定:“农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’(www.e993.com)2024年9月9日。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定...
沪市上市公司公告(10月25日)
科前生物10月24日晚间公告,公司研制的猫鼻气管炎、杯状病毒病、泛白细胞减少症三联灭活疫苗(WH-2017株+LZ-2016株+CS-2016株)(以下简称“猫三联疫苗”)已通过农业农村部组织的应急评价。奥特维:子公司与光伏龙头企业签订约2.5亿元采购合同奥特维10月24日晚间公告,公司控股子公司旭睿科技近日与光伏龙头企业签订采购...
农村房屋买卖需谨慎 法官:购买农村土地房屋前要了解自己是否具备...
因此,本案涉及的《集资房户头转让协议》被确认无效后,当事人如因非过错方而受到损失,可另案主张权利。法官提醒,国家对农村宅基地等集体经济组织土地买卖做出了特别规定,在购买农村土地前,要了解自己是否具备购买资格。否则即使签订了房屋买卖合同,也属于无效合同,无权取得房屋的所有权,还得根据自己的过错承担因合同...
以案说法 | 非本村村民购买农村集体土地自建房合同是否合法有效?
宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,如擅自将宅基地、房屋使用权转让给集体经济组织之外的人,其行为损害了集体经济组织的权益,违反法律、行政法规的强制性规定,因此,双方之间达成的关于农村房屋买卖协议应为无效合同,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还,双方都有过错的,应当各自...
以案说法丨城镇居民购买农村宅基地,转让协议被判无效
2007年10月7日,陈某男与雷州市东里镇某村的祝某签订《转让宅基地协议》,协议将宅基地以53500元的价格转让给祝某,祝某依约支付了转让款。2018年1月底,祝某欲平整土地建房时遭到梁某女阻止,梁某女以其丈夫无权处分且农村宅基地不能转让为由,于2018年2月诉至本院,请求确认《转让宅基地协议》无效。