中能数科与自然人关联方何光兵签订《房屋租赁合同》用于公司正常...
租赁结束时,乙方须交清欠费。乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。租赁期满后,甲乙双方无异议,合同续延。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方。公司经营及财务不会因上述关联交易对关联方形成依赖,不存在损...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
7、双方对涉案租赁物的缺陷均系明知仍签订租赁合同,在租赁物缺陷导致合同目的不能实现的情形下,合同应予解除,但双方均不存在故意违约裁判要旨双方在签订涉案租赁合同时对租赁物的缺陷均系明知,故出租方并不存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的情形,后承租方改良租赁物未果,合同目的不能实现,承租方也不存在故意...
【以案释法】租赁合同关系是否因合同期限届满而终止
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第一款租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法官说法房屋租赁...
湖南领湃科技集团股份有限公司 第五届董事会第三十二次会议决议...
(4)租赁期限:租赁期限自2024年6月1日至2024年12月31日,在租赁期限届满前,如乙方需提前终止协议,应提前一个月通知甲方;甲方无权提前终止该租赁合同。租赁期限届满日前三个月内,乙方可选择继续租赁。如乙方选择续租,甲方应当同意,续租价格参照市场价确定。(5)本合同一式两份,自双方签章之日起生效,甲乙双方各执...
租房漏水谁担责?房屋租赁合同现纠纷,青岛发布典型案例
违约金难达一致提前解约自担责张某作为承租人与出租人某房产经纪公司签订《房屋租赁合同》,其中约定承租人提前退租,应提前30日书面通知出租人,结清各项费用后,按月租金的200%支付违约金。在房屋租赁期间,张某欲解除合同,便通过微信向该公司工作人员提出。但因支付违约金等事宜双方未达成一致意见,张某于2020年10...
厂房租赁合同
合同租赁期限共5年,自XX年X月X日起至XX年X月X日止(www.e993.com)2024年10月18日。五年内租金不变。租赁期满后,若乙方有意续租,需提前三个月与甲方协商,重新签订租赁合同。若双方未达成续租协议,则原租赁合同期满终止。四、租金、支付方式1.租金:甲、乙双方约定,厂房租金为楼上为XX元/㎡/月,楼下X元/㎡/月。年租金标准为:...
房屋租赁如何“避坑” 青岛中院发布十大典型案例
——承租人提前解除合同应承担违约责任,并需尽到合理交接房屋等附随义务案情简介张某作为承租人与出租人某房产经纪公司签订《房屋租赁合同》,其中约定承租人提前退租,应提前30日书面通知出租人,结清各项费用后,按月租金的200%支付违约金。在房屋租赁期间,张某欲解除合同,便通过微信向该公司工作人员提出。但...
房屋租赁合同纠纷多发,青岛法院发布十大典型审判案例!
——承租人提前解除合同应承担违约责任,并需尽到合理交接房屋等附随义务案情简介张某作为承租人与出租人某房产经纪公司签订《房屋租赁合同》,其中约定承租人提前退租,应提前30日书面通知出租人,结清各项费用后,按月租金的200%支付违约金。在房屋租赁期间,张某欲解除合同,便通过微信向该公司工作人员提出。但因...
欧冶云商:承接的物流资产或系“暂时托管” 置入置出后获偿两千万元
租赁提前终止补偿金额的确定方式由出租方及承租方协商确定,不违反合同约定。欧冶物流承租该场地后投入了场地升级改造成本、租金成本及日常运营成本,但由于出租方的原因,租赁合同提前终止。因此补偿金额覆盖欧冶物流前期支付的场地租金以及投入的场地升级改造成本和日常运营成本具有合理性,控股股东不存在向欧冶云商输送利益的...
中消协点评十类房屋领域不公平条款
房屋租赁期满后,限制消费者与房屋所有人直接交易条款:自租赁期满合同终止后三个月内,甲方(承租人)不得与该房屋的产权所有人自行成交,否则应向乙方(中介机构)交付月租金的200%作为赔偿。点评:消费者通过中介机构与房屋所有人订立租赁合同,对于中介机构提供的订立合同的机会或提供的订立合同的媒介服务,已依约支付报酬...