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消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

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消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

一文读懂嘉定五个院子的别墅优缺点,为什么那么多人都疯狂购买?

在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳;在08年2月1日后签订购房合同的,六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存,七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于...

购买二手房时应关注哪些要点?

价格合理性是购买二手房时的重要考量。购房者应对比同区域类似房屋的成交价格,确保所购房屋的价格在市场合理范围内。此外,还应考虑房屋的折旧程度和潜在的维修成本,以全面评估购房的总成本。交易流程的透明性也是关键。购房者应确保交易过程中的所有文件和协议都是透明和合法的。建议聘请专业的房产律师或中介机构协助,...

房屋地基下沉墙体开裂怎么处理?

1、第1种方式就是向当地的房屋质量部门申请,对房屋的安全问题进行鉴定,从而来确定地基下沉的程度是否严重。2、重新找比较有资质的设计单位,对房子的楼体下沉加固的方案。3、找资质比较好的建筑施工单位,按照设计方案,对楼体进行加固。4,对墙体开裂的位置进行防裂处理,这样也能够有效的防止墙体继续开裂的情况发生...

13万买下的房屋遇拆迁赔偿278万,亲姐弟反目,法院判了

2000年,刘先生与姐姐、姐夫达成口头协议,以13万元的价格购买其两栋房屋(www.e993.com)2024年11月20日。后来,刘先生分批支付房款,2004年初付清尾款。随后,姐夫唐先生向他出具了收到现金13万元的收条。当时,唐先生手书了《房屋买卖协议》,并交由刘先生收执,内容为“经甲乙双方协商达成如下协议,以作后人凭证:2000年唐先生、刘女士自愿把坐落在老...

还在打地基、“五证”全无、2035年才能办房产证…这个楼盘卖得还...

当下,在各大开发商绞尽脑汁卖房都还卖得不太好时,位于浙江遂昌一个地基都还没打好、五证也不齐全的项目,一个到2035年才能办房产证的商办写字楼项目,就先卖起了房子,并且还“卖了很多”。在一个三四线小城市,究竟是什么项目能如此“畅销”?项目招商租赁协议受访者供图...

购房近四年楼盘仍只有地基且无预售证 开发商:补钱或者退房

认购房子近四年后，楼盘仍只有地基，而且开发商要求业主每平方米补款2900元，并捆绑销售13万的车位和4000元/平米的地下室。河北石家庄的张先生近期颇受困扰，他向澎湃质量报告投诉平台（https：//thepaper/consumersComplaint.jsp）反映称，如果不按照开发商的要求换签合同并补款、购买车位和地下室，自己已经...

以案释法|购房后发现房屋倾斜,新房主索赔百万余元【21年第212期】

根据补充协议,剩余尾款52.5万元约定作为预备加固地基费用,双方应按照协议履行,对秦某夫妇请求阮某、周某支付延期支付利息的主张,不予支持。经鉴定,房屋已不能通过加固的方案解决,尾款应在秦某夫妇向阮某、周某赔偿房屋整体拆除费用、重建费用等费用中予以扣除。至于秦某夫妇请求房屋拆除后废品处理所得费用抵消部分拆除...

房屋质量不合格,买受人可以解除房屋买卖合同吗?

房屋质量为由请求解除房屋买卖合同,并不是任何的房屋质量问题都能得到法院支持,通常只有两种情形买受人才能解除合同:1、当房屋存在主体结构质量问题时,若主体结构质量问题不合格,则买受人可以解除合同;2、当房屋存在其他房屋质量问题(非主体结构质量问题)时,但该质量问题会严重影响正常居住使用,买受人亦可以解除合同。