买二手房时如何与房东有效谈判价格?
5.保持沟通的开放性在整个谈判过程中,保持与房东的良好沟通至关重要。你应该展现出愿意倾听和理解对方立场的态度,同时清晰地表达自己的需求和期望。通过开放和诚实的沟通,双方更有可能达成一个双方都满意的价格。总之,购买二手房时的价格谈判需要策略、技巧和耐心。通过充分准备和灵活运用谈判技巧,你将更有可能与...
二手豪宅的房东,最近压力大了
02由于新房市场的竞争,二手豪宅的成交前提条件变得更加苛刻,砍价空间普遍扩大。03然而,二手豪宅市场的挂牌量也在增加,使得客户选择范围扩大,价格竞争加剧。04除此之外,新房市场的崛起还影响了二手豪宅市场的客户池,导致客户观望情绪加重。05总体来说,新房市场只是二手豪宅市场压力增大的直接原因,背后还有更深层次的问...
二手房房东户口迁出问题如何解决?
因此,房东在出售房产前,通常需要将户口迁出。二、户口迁出的流程户口迁出的流程相对固定,主要包括以下几个步骤:三、解决户口迁出问题的策略如果房东因故不能及时迁出户口,可以采取以下策略:1.与买家协商,签订补充协议,明确户口迁出的时间和责任。2.寻求专业法律咨询,了解相关法律规定,确保权益不受侵害。3....
一房两卖,还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约...
协议二前5条内容与协议一完全一致,但多了一条“第6条”条款:“若双方未在一日内通过甲中介签订购房合同,则协议无效,双方互不追究违约责任”。老王表示,协议一是下午签的,协议二是同日晚上签的,也只打印了一份,由自己保存,而且按照这条条款的约定,自己不需要向小李支付违约金10万元。小李、老王对协议一...
谨防“二手房东”沦为实体经济“寄生虫”
谨防“二手房东”沦为实体经济“寄生虫”近日,广东东莞市工业和信息化局召开规范工业厂房“二手房东”专项行动培训动员会议,即日起至12月17日,开展为期1个月的规范工业厂房“二手房东”专项行动,进一步规范涉企收费行为,切实减轻企业负担,优化东莞营商环境。(11月26日南方+客户端)...
从这场房东被骗500万的二手房交易中,我们应该吸取哪些教训?
一位业内人士分析称,罗先生被骗的关键点是因签署了“全权委托协议”,因此被“购买方”利用该协议具备“房东不在场,也可完成过户”的法律效应,才在不知情下被过户且卷走房款(www.e993.com)2024年10月19日。”对此,四川一上律师事务所合伙人林小明律师表示,该房东或被骗500万的主要原因在于相关行为人利用了二手房买卖中存在的风险点,加之该业...
电表入户难、房东变相加价……多地城中村电费“降不动”
而且,房东在规定的民水民电费用的基础上加收公摊费用,也是不合法的行为。但廖建勋提醒,房东出租房屋时,如果在合同内把相关的公摊费用置入租金当中,则属于合法。对于房东提出如租客不想加收公摊费,表面变更民电后,实际按旧标准收取水电费,再差额补缴费用。廖建勋认为这种做法也是不可取的。此种行为违反了民法典关于...
西安楼市存量博弈:二手房量增价跌 “以旧换新”市场能否买账?
简单来讲,房东选好意向房源后需要与开发商签订协议、缴纳意向金,约定优惠条件、房源等细节信息,而被选定新房房源将会进入不少于90天的锁定期。在这90天内,房东需要联合经纪机构出售旧房。如果旧房出货成功,房东便可按上述合同购置新房,反之交易作废,开发商退还意向金,房东则不承担任何违约责任。
女销售辛苦攒钱买精装二手房,交房后发现高档家电全部被换小家电
在本案中,房东与孙女士签署的购房合同是双方自愿达成的协议,具有法律约束力。合同中明确规定了随房屋转让的附属物明细,且房东承诺在收到全部房款后3日内交付房屋及附属物。因此,房东应当按照合同约定履行自己的义务。二、房东在签署合同后擅自更换家具家电的行为,违反了合同约定,构成了违约行为。
打工新鲜事儿|以为捡漏,实际“夺命”!租房遇到“串串房”怎么办?
签订合同,细节要写清!1.签订租房合同时,一定要把双方权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。主要的项目有:房租、水电费、煤气费、电话费有线电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。