出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?
这一条款确保房屋保持良好的居住状态,同时也分清了双方的责任。5.违约责任:详细列出违约时的处理方式,包括违约金、提前解约的条件等。这一条款约束双方必须遵守合同规定,一旦违约,将面临相应的法律和经济责任。6.房屋使用规定:包括禁止非法活动、不得擅自转租等。这一条款确保房屋用于合法和规定的用途,保护房东的...
【如我在诉】隐瞒事实转租房屋 合同无效租金返还
法院认为,原、被告口头转租协议,虽没有书面合同,但根据原、被告的行为及房主在事后没有明确表示反对,可以认定构成转租合同。但被告及房主故意隐瞒近期要拆建房屋事实,可以确定此合同无效。合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿,法院遂作出以上判决。终...
中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金
北京瀛和律师事务所住建业务中心副主任、中国物业管理协会法律政策工作委员会委员陈阳说,租赁双方都应该更加谨慎地去签订合同,仔细阅读合同条款,确保对租金、租期、押金、维修责任等关键内容有清晰明确的认识;在租赁合同中明确双方的权利义务,包括但不限于房屋使用、维修、转租、解约条件及违约责任等,确保双方权益得到...
谁能申请?怎么申请?西安市公租房管理办法公开征求意见
暂时无法腾退的,经申请给予1年的过渡期,过渡期租金按照同期同地段同品质房屋的市场租金计租,原合同解除,另行签订过渡期协议。过渡期满,承租人需腾退住房,确实无法腾退的,经申请再给予1年的过渡期,过渡期租金改按同期同地段同品质房屋的市场租金的110%计租,原合同解除,另行签订过渡期协议,过渡期满,必须腾退住房。
浙江省学校食堂委托管理服务合同
16.服务约定。不以任何形式转租、转让、抵押服务区域,在服务区域内只从事甲方认可的服务工作。17.廉洁要求。乙方不得以任何理由向甲方工作人员行贿,甲方人员也不得以任何形式向相关人员索贿。18.□乙方应配有相关资质证书的营养师,每周定期向甲方申报由营养师制定的食堂菜单,报甲方同意后实施。乙方有责任向甲方提供...
关于印发《合肥市最低生活保障工作操作规程》的通知(2024)_三里庵...
(六)财产租赁、转租等收入按照双方签订的相关合法有效合同计算;个人不能提供相关合同、协议的或者租赁、转让协议(合同)价格明显偏低的,按照当地同类资产租赁、转租的平均价格计算(www.e993.com)2024年9月9日。储蓄存款利息、有价证券红利、投资股息红利、理财收益等可按照金融机构提供的信息计算,集体财产收入分红按集体出具的分配记录计算;...
“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断
北京瀛和律师事务所住建业务中心副主任、中国物业管理协会法律政策工作委员会委员陈阳说,租赁双方都应该更加谨慎地去签订合同,仔细阅读合同条款,确保对租金、租期、押金、维修责任等关键内容有清晰明确的认识;在租赁合同中明确双方的权利义务,包括但不限于房屋使用、维修、转租、解约条件及违约责任等,确保双方权益得到合理...
二房东转租房子的注意事项有哪些?
2.审查租赁合同租客在接受二房东转租时,应仔细审查二房东提供的租赁合同。合同中应详细列明租金、租期、维修责任、违约责任等关键条款。同时,租客应确保合同内容与原房东和二房东之间的协议一致,避免因合同内容不符而产生纠纷。3.了解物业规定租客还应了解所在物业的具体管理规定,包括但不限于装修限制、宠物饲养...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
甲醛超标坑惨租客!这类房子又称“白血病套房”? | 每日观察
他提出,除主张撤销合同外,承租人亦可直接主张解除该租赁合同,具体的解除路径有三:租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同;直接向出租人主张违约责任以解除合同;向出租人主张侵权责任以解除合同。若出租人提供的房屋有害气体超标构成侵权,致使合同目...