探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人,如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押及过户...

个人房屋买卖合同(简单实用版)模板

1、甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商或调解不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本协议经双方签字或盖章后成立并生效。3、本协议一式二份,双方各执一份，每份具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（签字并按手印）：日期:乙方（签字并按手印）：日期:房屋#...

房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办

甲方原所居住的大兴区S号因被北京市大兴区M公司(以下称开发商)进行了一级土地开发,甲方依据与其签订《拆迁安置补偿协议(补充协议)》购买了位于北京市大兴区B室的安置房,房屋暂测建筑面积为86平方米,甲方与开发商签有《拆迁安置房屋买卖合同》,合同约定已于2013年6月30日开发商付清了全部应交款项。现经甲乙双方商...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

据了解,因最早签订合同时为99个合同,加之时间过久,商业零售公司早已经进驻并装修,规划已经改变,现在已经无法按原来的99个商品房买卖合同办证。此前住建部门曾建议将涉案99套房产撤销,变更为新备案10套房产。但一撤一换,按正常的流程办理需要15天的时间。商业零售公司认为,若是撤销合同备案,房屋就回到了房地产公司...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

1.判断商品房认购协议是预约合同还是本约合同,最根本的标准是当事人的意思表示,如当事人明确约定合同为预约合同,将来还要订立本约合同,即使预约合同内容具备本约合同的内容,也应认定为预约合同。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条应理解为补充性规范,在当事人对合同性质...

「普法」同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?

萧晓认为　　双方在2021年11月18日签订的房地产转让协议书是合法有效的，19日签订的那份是英子为了降低税费才签订的，且双方已在18日签订的协议书上注明双方交易金额以此份协议为准(www.e993.com)2024年11月22日。英子应交清余款42万元。　　英子认为　　双方11月19日签订的房地产转让协议书是在双方协商一致的基础上签订的，该协议书已经替代了...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

合同标的物应当为法律所允许的,且当事人应当具有合法的处置权。标的名称和数量应当明确清楚,使用符合规范的计量单位,并对标的物的规格、品牌、型号、颜色等进行详细约定,确保交易标的物特征明确、要求详尽,避免引起歧义。四、价款的约定合同价款需要约定明确,最好将单价和计算方式也写上,并明确约定是否为含税价。另...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何处理?因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产...

内蒙古公证行业三项机制推动工作提速增效

一、受理之日起五个工作日内出具公证书(公证证书)(一)委托1.城市房屋所有权委托2.农村房屋所有权委托3.建设用地使用权委托4.其他不动产物权委托5.动产物权委托6.债权委托7.股权委托8.著作权委托9.专利权委托10.商标权委托11.原产地地理标志委托...

房屋转让协议有效吗?房屋买卖协议怎么写?

一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落:幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途;2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。二、甲乙双方商定成交价格为人民币___元,(大写)___佰___拾___...