解析北京夫妻离婚后房产分配协议一方不愿履行如何维权的案例!
2.2016年3月11日《离婚协议书》内容:夫妻共同所有的一号房屋(女方抚养孩子居住)和E号房屋(男方居住)所有权归女方所有,待到孩子18岁之后,女方须办理房地产权证的业主姓名变更为孩子的一切手续,一号房屋的银行按揭贷款由女方偿还。3.2016年6月2日《离婚协议书(变更)》内容:夫妻双方婚后购...
产权证未下发前如何变更房屋买卖合同?
首先,变更房屋买卖合同必须遵循法律规定的程序。买卖双方应当协商一致,明确变更的内容,并签订书面的变更协议。变更协议应当详细记录变更的具体条款,包括但不限于房屋的价格、交付时间、付款方式等关键信息。此外,变更协议还应当注明原合同的相关信息,以便于清晰地界定变更的范围和效力。其次,变更合同需要符合法律规定的要求。
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
律师说法:房屋买卖协议是张先生与对方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按约履行,因此双方签订的房屋买卖协议合法有效。虽然房屋价格随市场行情的变化而变化,但一旦约定好价格签订了合同则不能再反悔。律师提醒,买卖合同虽然成立,但是涉及农村宅基上房屋买卖,该类房屋买卖的变更...
买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬
民法典规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”居住权如何登记、如何变更、如何撤销、...
离婚时安置房没证,办证后男方不履行离婚协议,女方起诉维权
张某文与李某离婚时,在离婚协议中达成一致,确定案涉房屋归李某所有,该协议为双方真实意思表示,应为有效,现该房屋已取得产权证,张某文应当将房屋变更登记至李某名下。案涉房屋的建筑面积为84.13平方米,故李某除享有自己应得的63平方米的面积外,另享有张某文赠与的21.13平方米;依据《S村拆迁补偿安置...
集体土地上拆迁恢复楼的产权证办理流程是什么?
第三步:房屋建设与验收在土地使用权变更后,业主或开发商将开始建设新的恢复楼(www.e993.com)2024年11月26日。建设完成后,需通过相关部门的验收,确保建筑物符合国家建筑标准和安全要求。第四步:产权登记申请房屋验收合格后,业主可以向当地房产管理部门提交产权登记申请。申请材料通常包括但不限于:身份证明、拆迁补偿协议、土地使用权证、房屋验收...
“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云
文化大厦不分房源产权属性到底是“公寓”还是“住宅”?变更背后有哪些疑云?事发:部分“住宅”被改为“公寓”,业主提出质疑据文化大厦的业主梁丽(化名)介绍,2007年,部分业主与该项目的开发商三河市东杉房地产开发有限公司(简称“东杉公司”)签订《房屋买卖合同》,买下文化大厦的商品房。在文化大厦交房后,这些业主...
济南市人民政府办公厅关于印发《济南市国有土地上房屋征收与补偿...
(二)做好房屋征收与补偿相关政策宣传、解释工作。(三)会同房屋征收部门拟定征收补偿方案,征求、汇总社会公众意见。(四)配合有关部门做好社会稳定风险评估。(五)实施已征收房屋拆除、渣土清运管理及公共配套设施迁移等工作。(六)组织签订房屋征收补偿协议,做好回迁安置工作并结算相关费用。
巾帼维权 | 夫妻财产可约定,书面方可生效力
法院在审理本起夫妻财产约定纠纷案件后认为,根据《民法典》第一千零六十五条的规定,在本案中,虽然案涉房屋产权登记在梁先生个人名下,但二人婚后自愿以书面形式约定属二人共同所有,各占二分之一,该房屋的一切权利、义务由二人共同享有和承担。协议内容清晰明确,是二人在平等自愿的前提下协商一致对家庭财产进行分配的结...
两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...
“涉及到房屋产权证问题,只有通过协调行政部门才能最终解决,我们应与住建部门、不动产登记部门沟通。”审判长何厚伟表示。据了解,因最早签订合同时为99个合同,加之时间过久,商业零售公司早已经进驻并装修,规划已经改变,现在已经无法按原来的99个商品房买卖合同办证。此前住建部门曾建议将涉案99套房产撤销,变更为新...