这样买房,《房屋买卖协议》无效!
近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系同村不同组的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2...
如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书应包含哪些关键条款?
1.买卖双方信息协议书的首要部分是明确买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息确保了交易双方的身份真实性,并为后续的法律程序提供了基础。2.房屋基本信息详细描述房屋的基本信息,如房屋地址、建筑面积、房屋类型、产权证号等。这些信息确保了交易的房屋是明确的,避免了因信息不清晰而产...
如何撰写房屋买卖协议?这种协议撰写有哪些法律要求?
首先,明确双方身份是撰写协议的基础。协议中应详细列明卖方和买方的全名、身份证号码或法人代码、联系方式以及地址。这些信息的准确性对于后续的法律程序至关重要。其次,详细描述房屋信息是协议的核心内容。包括房屋的具体地址、建筑面积、结构、层数、房屋用途、产权证号等。此外,还应注明房屋的现状,如是否存在抵押、...
房屋买卖签“阴阳合同”能避税?文昌法院:原、被告签订的《补充...
当日,双方还就案涉《房屋买卖合同》签订了《补充协议》,约定以房屋抵押暂代房屋过户来减少应缴纳的税款。合同签订后,原告于当日按照合同约定向被告张某某转账支付了30000元并备注“某某房购房定金”。后因两被告无法办理房屋抵押公证委托手续,双方发生争议,原告于4月16日向被告张某某发出《解除合同告知函》,被告张...
房产买卖中,父母子女约定房款分割,一方不履行的应对
-庭审中,二原告提交与被告的短信记录,其中显示被告同意将一号房屋变卖后给原告一半售房款。二原告还提交一份承诺书,内容为:由于北京二号房屋是由陈雅蕊全额出资,用母亲名字购买所得。现经陈雅蕊及父母二人协议约定,将该房屋归于女儿陈雅蕊名下。陈雅蕊特此承诺父母二人该房屋过户完成当天将支付父母二人养老金壹佰陆拾万...
...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
本案中双方的真实意思表示是房屋买卖,双方的法律关系应为房屋买卖合同关系,且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系而不是房屋抵押和借款关系,但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思表示掩盖合法的房屋买卖合同关系,该行为应认定...
滑法和声 | 两级法院联合调解 上诉变息诉
“一房”二卖?2021年8月,张某与某置业公司签订购房协议,预定涉案房屋(建筑面积预计为130.62平方米),并支付房款548604元。2023年2月,案外人又与某置业公司签订购房协议,也预定了涉案房屋(建筑面积预计为261.24平方米),案外人支付房款665092元。同一栋房屋卖给两个人,房屋面积却不一样,这是怎么回事?
如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书在法律上有哪些基本要求?
在撰写房屋买卖协议书时,建议聘请专业律师进行审核和指导,以确保协议书的合法性和有效性。此外,双方在签署协议书前应仔细阅读并理解所有条款,必要时可进行协商修改,确保双方的权益得到充分保护。总之,一份完善的房屋买卖协议书是房产交易成功的关键。通过确保协议书的内容符合法律要求,可以有效避免未来可能出现的法律纠纷...
北京房产纠纷!老人遗嘱让一个子女继承房产,其他子女称遗嘱无效
苏某曾拿出遗嘱要求继承S号房屋,但后来不了了之,我曾问苏某怎么回事儿,他当时说杜某明拿出赠送和买卖房屋合同,那都是假的,其也花钱找人写遗嘱,因此我认为并没有真正的遗嘱,如果有的话,苏某在之前的遗赠抚养协议纠纷和房屋买卖合同纠纷案件中就应该拿出来,他没有拿出来说明遗嘱就是假的;苏老夫人有处分房产的...
名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效
2013年2月26日,钱某鹏(出卖人)与买受人(钱某君)签订《存量房屋买卖合同》,载明出卖人所售房屋坐落于北京市丰台区二号;该房屋性质为已购公有住房;该房屋成交价格为329745元;房屋的交付、权属转移登记、违约责任等处均未填写具体内容。同日,双方签署《存量房交易结算资金自行划转声明》,载明经双方协商决定...