物业服务“质价不符”
本次问卷调查结果显示,48%的业主表示小区物业管理公司通过电梯广告、停车场广告和摊位出租等方式在公共区域获利,54%的业主表示物业公司在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意,56%的业主称物业公司未公布过公共区域收益情况明细,26%的业主对公共区域收益情况毫不知情。而在业主访谈和体验...
江西发布物业服务调查报告:物业费高的小区,业主满意度更低
从小区公共区域经营收益情况看,物业公司普遍在公共区域经营,但收益不公开,去向不明。问卷调查结果显示,54%的业主表示物业在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意;56%的业主称物业未公布过公共区域收益情况明细,26%的业主对公共区域收益情况毫不知情。从物业服务合同情况看,根据收集到...
民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...
法院生效裁判认为,小区业委会在诉讼中通过补签同意书的方式对聘任物业公司的决定进行效力补正,居委会对业委会的调查过程及结果予以确认。虽然业委会决定聘请物业公司的程序存在瑕疵,但其初衷是聘请专业的物业公司对小区进行管理,提供优质服务,改善和提高业主生活质量,且所聘物业公司自2020年起已提供物业服务多年,服务期...
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)
业主委员会:是经业主大会选举产生并报相关行政主管部门备案,在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织,是业主大会的执行机构。前期物业管理:是指物业出售后至业主委员会成立并选聘物业服务企业或其他管理人之前这一期间的物业管理。前期物业服务合同:是指物业区域内的业主委员会成立之前,物业的建设单位委托物...
业主杠上业委会
在发给中德英伦联邦B区业主及业委会的异议涵中,参与物业公司直指其委托第三方机构从专家库中抽取外部专家,作为招标人代表参与评标并发表评标意见,根据招标文件规定,实质上改变了评标委员会的组成结构,造成全部评标人员系外部的评审专家,未依法组成评标委员会,是对招标文件的严重践踏,违背了业主大会的授权权限和广大业主的...
打造物业管理新“样板”
纳入改造的老旧小区也可以选择市场化物业管理模式,建立委托物业服务人(www.e993.com)2024年7月31日。业主委员会(物业管理委员会)应结合本小区业主的需求确定服务内容和收费标准,通过公开竞争等方式选聘市场化物业服务人为小区提供物业服务,并代表全体业主与物业服务人签订服务合同。在业主交纳物业服务费方面,鼓励街道(乡镇)通过采取“先买后补”等方式...
关于征询社会公众对《蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)》意见...
第二部分业主和业主组织。主要包括物业管理区域划分及调整、首次业主大会筹备、首次业主大会筹备经费、业主大会会议表决方式、业主委员会候选人、业主委员会及其委员禁止事项、业主委员会换届、业主委员会履职评估、业主委员会离职审计、物业管理委员会等。第三部分物业服务。主要包括前期物业合同、物业承接查验、物业服务合同...
广东省物业管理条例
第五条街道办事处、乡镇人民政府会同物业所在地的区、县人民政府住房城乡建设主管部门对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,协调处理物业管理中的纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助和配合。第六条物业管理行业协会应当依法加强行业自律管理,规范行业行为,维护市场秩序和公平竞争,建立物业服务企业及其从业人...
华夏幸福2023年半年度董事会经营评述
华夏幸福(600340)2023年半年度董事会经营评述内容如下:一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明(一)宏观经济情况回顾据国家统计局发布数据,2023年上半年我国国内生产总值达到59.30万亿元,比上年同期增长5.5%,其中一季度同比增长4.5%,二季度同比增长6.3%。
浦东金桥镇探索“质价相符、优质优价”的物业服务新机制 先提质再...
为彻底解决小区物业服务单位选聘问题,金桥镇社建办、房管办指导小区业委会广泛听取业主意见,拟订并反复完善物业服务企业选聘方案,在居民区党支部监督下,组织召开业主大会,经业主表决确定选聘东诚物业为小区提供物业服务。“小区环境变清爽、整洁了,居民们用实际行动投出了支持票。”三桥小区居民蔡和平自豪地说道,2023...