房产律师:借他人名买房没协议,房屋归属争议大揭秘

按协议,签订购房合同时,购房人签字处是原告王凤书写的陈峰的名字。之后,原告以被告名义支付首付款,并偿还房贷至今。此房也一直由原告一家人居住。2018年9月,被告称出国办手续需借用原告房产证原件,原告将装有房产证、双方协议、票据的口袋交给被告,被告拿走房产证、税票,并私下窃取协议。原告发现协议丢失后询问...

债务人张大壮借名买房,请人代持房产的效力如何认定?

因此,为符合限购政策要求而借名购买商品房的借名协议不宜认定为无效,但如果借名人张大壮在法庭辩论终结前仍不符合限购政策要求的,对其要求李翠花将房屋协助过户至其名下的诉请,法院不应支持。3.为规避信贷政策而借名购买商品房协议的效力认定本案中张大壮客观上也是为了获取银行贷款、降低首付款比例,享受更优惠的...

借名贷款买车牟利套贷转贷合同无效

因徐某的资金系套取金融机构信贷资金，存在贷款利息等损失，胡某应予以承担。被告支付给原告的“好处费”5000元不符合法律规定，应在本金中予以扣除。□法官说法法官庭后表示，“借名买车”看似互惠互利，实则暗藏巨大隐患。套取金融机构贷款转借他人的，不仅双方私下约定的合同无效，“好处费”、利息不被支持，还要...

借名贷款买车牟利

本案中,双方签订的《贷款代偿协议》以及胡某向徐某出具的《承诺书》虽为无效,但胡某仍负有返还款项的义务。因徐某的资金系套取金融机构信贷资金,存在贷款利息等损失,胡某应予以承担。被告支付给原告的“好处费”5000元不符合法律规定,应在本金中予以扣除。法官说法法官庭后表示,“借名买车”看似互惠互利,实则...

【法官说法】第六期:金融借款合同应知应会法律知识点

法官:这就是我们常说的“甲贷乙用”的情形,实践中这种情况非常复杂,需要我们根据不同的案件事实区别处理,但简单来说就是:如果贷款人对于借名贷款的事实不知情,根据合同相对性原则,名义借款人就是借款合同的相对人,应当由名义借款人承担还款责任;如果名义借款人向贷款人披露了实际用款人,贷款人对此知情并同意。各...

如何处理借名买房的过户手续?这种处理方式对房产权益有何影响?

首先,借名买房的过户手续通常需要经过以下几个步骤:1.**确认借名协议的有效性**:在开始过户手续之前,首先需要确认借名买房协议的法律效力(www.e993.com)2024年11月20日。该协议应明确约定房产的实际出资人、名义购房人以及双方的权利义务。建议在签订协议时,由专业律师进行审核,以确保协议的合法性和有效性。

“借名”给他人买车却背上40万元车贷

若实际借款人不具备购车资格,则实际借款人与名义借款人之间的借名买车协议因违背限购政策被认定无效的风险极高;若实际借款人持非法占有的故意借名贷款的,则可能会涉嫌贷款诈骗;若名义借款人涉诉其他案件被执行,由实际借款人借其名购买的车辆亦有被执行的风险。

兼职汽车租赁却背上40万车贷 “借名买车”真的只是借了个名?

若实际借款人不具备购车资格,则实际借款人与名义借款人之间的借名买车协议因违背限购政策被认定无效的风险极高;若实际借款人持非法占有的故意借名贷款的,则可能会涉嫌贷款诈骗;若名义借款人涉诉其他案件被执行,由实际借款人借其名购买的车辆亦有被执行的风险。

借亲属名义购买经济适用房未签署协议,起诉解除合同案例

赵某玲向本院提出诉讼请求:1.要求解除原、被告之间的借名买房合同关系;2.要求被告返还原告购房首付款81835元、房屋贷款81139元、装修费75000元、……及其他税费;3.要求被告赔偿原告房屋增值收益损失2030316.65元;4.要求被告返还原告房屋贷款还款卡内剩余款项11459.04元;5.诉讼费、保全费、鉴定费由被告承担...

房产案例——出资购房没有协议登记在他人名下房屋产权发生纠纷

首先,关于借名买房的合意。张某莹、赵某云未提供证据证明其与李某强、武某霞之间就借名买房的相关事宜达成过书面或口头协议。第二,关于购房款的出资情况。涉案房屋购房款75万元,其中首付款25万元,贷款50万元。张某莹、赵某云虽主张首付款25万元系其实际支付,但其仅提交22万元的汇款记录,且数额与汇款时间与首付款...