北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路

乙方应当在甲方履行上述义务后十日内与银行办理完毕按揭贷款合同的解除手续;购房合同自双方签订本协议之日起解除,甲方同意自本协议签订之日起四个月内将乙方交付的首付购房款2006994元以及乙方已经偿还给工商银行的贷款本金(具体金额以银行核算为准)以及另行支付乙方资金占用补偿款270000元一并退还乙方;本...

全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议

也就是说，南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程，退房资金来自监管账户，只退房款，不退利息。截至7月29日，江宁区房产局表示，该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议，剩余9户正与开发公司协调中。虽然南京珠江四季悦城项目前只是退首付款，并没有相应利息，但对于业主来说，...

全国首例烂尾楼经政府协调退款,大部分业主已签退房协议

他指出,不管是落实资金推进复工和交付,还是退房置换到其他项目,抑或是退房、退首付,这三种模式都必须强化地方政府的属地责任和开发商的主体责任,“前者的责任在于强制开发商追回被挪用的预售资金,割肉卖资产,或实控人、大股东出资等。同时,协调开发商、购房者与金融机构,提供相关政策的针对性支持。”网络截图南京珠...

业主签退房协议已4年,47万元购房款迟迟难要回,官方:遗留问题复杂

“签订退房协议前，我们曾担心签了协议开发商不给退款，因此专门到襄阳市住建局咨询。襄阳市住建局称，开发商的账户住建局有监管，可放心退房，我们这才与开发商签订了退房协议。”鲁女士称，退房协议签订后，开发商先给她退了70万元购房款，还剩67万元未退。此后，由于开发商的财务账户被襄阳市住建局全面监管，...

租房退房时应注意哪些事项以及签订退房协议的要点?

退房协议是租客和房东在退房过程中签订的一份重要文件,明确了双方的权利和义务。在签订退房协议时,应注意以下要点:通过以上步骤和要点,租客可以确保退房过程顺利,避免不必要的纠纷和损失。在租房过程中,保持良好的沟通和合作态度,是确保双方权益的关键。

全国首例烂尾楼退款,已有33户签订退房协议

由于总包单位停工造成小区未交付问题,经区房产局和属地介入协调,计划启用监管账户资金启动退房,截至7月29日,已有33户与开发商签订了退房协议,剩余9户正与开发公司协调中(www.e993.com)2024年11月3日。从楼盘停工到明确可以退房退款,珠江四季悦城主张退房退款的业主,终于迎来曙光。“楼是盖起来了,但是没建完,已经停工了,交付不了,售楼处都撤...

“保价协议”能否保价?购房者想退房犯了难

????“签了保价协议,房价还是跌了。”日前,青岛的林女士向壹点帮办反映,去年10月1日,她和女儿交5万元认购金认购了位于城阳东郭庄片区的北京城建国誉府一套105.95平方米的住宅。当时销售人员承诺这套房子不会降价,并跟她签订了保价协议,没想到半年多过去,房子还是降价了,她因此想退房却犯了难。

男子签退房协议后迟迟未收到首付退款,市监局:将尽快督促解决

近日,长沙刘先生向澎湃质量观投诉平台(httpstousu.thepaper)反映,今年6月,他和长沙市天心区京盛和府小区的开发商签署了退房协议,对方表示60个工作日内可以退还30余万元的首付,然而一直拖延,在9月完成解除网签等手续后,至今都未退款到位。对此,长沙市天心区市场监督管理局工作人员表示,市监局已经约谈了开发...

连接八起退房案,他们为冰冷的合同注入温情

在调解员的持续努力和耐心劝解下,购房人经过深思熟虑,逐渐放下顾虑,基于对调解员的信赖,愿意与置业公司坐下来进行面对面的协商。随后几天,他们陆续抵达调解中心,与置业公司展开了积极的对话,并最终达成了退房协议。合同是冷的,人心是热的。调解员巧用、善用法律,携手争议双方抵御风险、共渡难关,再次实践了司法惠企...

多地曾加入“退房”行列,购房也能无理由“退货”了?

“线上购物有‘七天无理由退货’,买房也能‘无理由退房’吗?”近日,湖北省武汉市房地产开发协会提出倡议,武汉8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动。从今年11月28日至12月31日期间,购房人在8个在售楼盘认购房子时,加签一份无理由退房协议,便能在认购之日起30天内选择1次无理由退房,且不收取任何违约金...