探秘北京房产案例:亲属签共有合同后售房,起诉分房款大揭秘
(七)2012年11月20日,周宇杰与陈雅芳协议离婚,约定一号房屋归陈雅芳所有。(八)2017年3月14日,陈雅芳将一号房屋出售给案外人,交易价款为988万元。(九)另查,2013年周雨霖等人起诉要求确认徐慧嘉、周宇杰、陈雅芳转让二号房屋的合同无效,法院判决确认无效;2014年周雨霖等人起诉要求确认周宇杰转...
离婚后房产归属私下协议,售房手续如何办理?
一、协议书准备首先,双方需准备一份详细的房产归属协议书,明确房产的具体归属、售房意愿及售房后的利益分配等。该协议书应由双方签字确认,并最好经过法律专业人士审核,确保其法律效力。二、房产评估在售房前,建议对房产进行专业评估,以确定合理的售价。这不仅有助于吸引潜在买家,还能确保双方在售房过程中的利益最...
夫妻婚内签署的房屋分配协议,离婚后一方不愿履行怎么办
2018年8月5日,周女士(甲方)与秦先生(乙方)、杨某(丙方)签订《补充协议》,约定秦先生替周女士代持案涉一号房屋71.76%的房产份额(该份额未含购买案涉房屋过户产生的税费及相关费用部分,以实际出资额为准),秦先生承诺正常出售,售房所得价款按实际出资额汇入各自账户。庭审中,经询,周女士主张案涉一号房屋过户产生...
借名买房登记人违规低价售房 我方成功起诉合同无效得以维权
2、一号房屋不存在权属纠纷,原有纠纷已经得到三级法院的生效判决确认,李某鹏是产权人。3、李某鹏卖房是因为生病经济困难,有合理理由。4、李某鹏通过正常的交易渠道与王某均进行正常的市场交易行为,其事先与王某均不认识,也不存在所谓串通行为。5、一号房屋销售价格不属于明显不合理的价格。综上,李某鹏销售一号房...
贝壳推出好赞服务,想卖房先签协议,这种行为是否合法?
贝壳推出的好赞服务,是通过提供流量提高房源曝光度从而推动房屋买卖成交的一种方式,中介平台以买了好赞服务就能提高曝光度,不买好赞服务房源信息就会被淹没,售出的可能大幅度降低,促使房东为了卖房而签订相关协议,另行支付费用订购好赞服务。据了解,如若卖房人购买了该项服务,则房源信息就会在一定期限内优先展示、多方...
卖房时签订独家代理协议风险大,法官提醒:需谨慎
卖房签“独家代理”又“跳单”或需支付违约金法官提醒:谨慎签订“独家代理”在二手房交易中,有的售房人因工作繁忙,为尽快售出房屋,会与中介签订“独家代理协议”(www.e993.com)2024年10月21日。不过,“独家代理协议”虽省心省力,却也伴随着一定风险。在广州市中级人民法院近日公布的一起案件中,卖房人签下《独家代理合同》,委托中介公司独家...
“法护安居”典型案例六丨售房多年后,其母以未经其同意为由主张...
薛某乙与薛某甲于1997年9月签订《房屋买卖协议书》,约定薛某乙将某村四组三间主屋、两间厨房出售给薛某甲,房款17000元。合同签订当天,薛某甲支付购房预付款8000元,后薛某甲支付购房剩余款9000元。薛某乙于1998年将该房屋交付给薛某甲居住至今。2023年5月,薛某乙的母亲江某以案涉房屋系其唯一住宅、被儿子私自...
男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同 20万定金难退回房子也不给
“我也上过法庭的,法官问我,简单说他们玩的是套路卖房,要选他们的房子,20万定金交不进去,必须得通过他们指定的所谓第三方房产经纪公司。他们一再规避法律问题,叫我交与购房无关的服务费,给人一种障眼法,通过房产经纪公司收了我17万的选房费。”周先生说:“这个服务费的名堂很多,叫法也不一样,有叫茶水费,也...
房产继承难题:父母房改,子女出资与继承纠葛
周某文未证明存在分家协议周某文未提交涉案房屋的相关分家协议,也无法证明存在口头的分家协议内容,故本案中不涉及共有物分割问题。认可一审判决关于涉案房屋如何继承、继承方法,应按照北京高院规定进行继承。在房改售房之前的承租人为陆某江,登记在陆某江名下,因为使用了工龄,支付了部分购房款就取得该房屋的相应...
办理房产证还需交2800元代办费 合理吗?律师:需要经过购房人同意
赵良善表示,具体到本事件,如若开发商未征得购房人同意,在违背购房人意见的背景下委托第三方代办公司代办并收费,则属于违法。如果开发商事先与购房人签订了代办协议,或持有当初购房人同意代办的相关书证、物证,那么购房人事后反悔不愿交代办费就站不住脚,开发商及第三方代办公司收取代办费并无不当。