媒体调查:有了业委会,物业麻烦就解决了吗

“业委会的职责包括与业主大会选聘的物业服务公司签订物业服务合同、组织和监督专项维修资金的筹集和使用,对于物业服务合同与专项维修资金的筹集、使用情况,业委会应当向业主进行公示。但在日常生活中,业主们由于对法律法规不熟悉,不知道自己拥有哪些权利,一些业委会委员就会利用这种信息差为自己谋取利益,趁机与物业公司和...

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业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生,是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。175、后房型时代是指当一批经典户型被大量复制,户型设计趋于同质化,合理的户型设计只是房地产产品的及格线时,小区的规模...

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购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件);购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明(若干个体户则提供营业执照及税票);购房人已首付购房款收据原件及复印件;已与开发公司签订的购房合同;在开户行开户的活期存折;贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、...

金陵小区“管家”变“冤家”,听听浩斯物业怎么说……

注意业主委员会委托招标代理机构进行招标的,还应提交双方签订的委托书。

吉林省嘉德左岸香颂业主委员会物业招聘服务竞争性磋商邀请书

吉林省融合项目管理咨询有限责任公司(以下简称采购代理机构)受嘉德左岸香颂业主委员会(以下简称采购人)的委托,为采购人所需的“嘉德左岸香颂业主委员会物业招聘服务”以竞争性磋商的方式确定合格服务商,资金来自自筹资金。兹邀请合格服务商就下列全部内容提交密封响应文件并参加竞争性磋商:...

广州市物业管理条例

第二节业主委员会第三十五条业主委员会是业主大会的执行机构,对全体业主负责,接受业主监督,依法履行下列职责:(一)组织召开业主大会会议,执行业主大会的决定和决议;(二)定期向业主大会报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况;(三)拟订物业服务合同草案,并提交业主大会决定;...

广州市人民代表大会常务委员会关于修改《广州市物业管理条例》的...

“任何人不得伪造或者指使他人伪造选票、表决票、业主签名或者书面委托书。”五、将第三十六条修改为:“业主委员会委员、候补委员应当符合国家、省规定的条件。业主大会会议组织者应当审查业主委员会委员候选人的资格条件,不符合国家、省规定条件的,不得列入业主委员会委员候选人名单。”...

物业专项维修资金如何使用?沈阳出台管理办法

(八)经业主委员会委托,将维修资金直接拨付给相关单位的,还需提交业主委员会出具的“维修资金付款委托书”和“工程质保金收条”。资料齐全的,区房产主管部门应当在五个工作日内完成审核工作并通知专户管理银行划转维修资金。第十一条物业共用部位、共用设施设备发生应急维修时,业主维修资金分户账余额不足以支付应急...

业委会强行选聘物业引质疑

一方面,在选聘物业的过程中,不少业主拿起“法律武器”,书面委托律师刘鹏,调查投票环节是否存在违法违规计票问题,该业委会不但拒不配合,还实名举报刘鹏“不断阻挠业委会工作、自制业主授权委托书”。后经南昌市律师协会查实,刘鹏受业主委托正常履职,业委会属恶意举报;另一方面,刘鹏告诉记者,有903人联名提出召开续聘物...

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

第三条住宅小区物业管理活动应当坚持党建引领,按照政府监管、业主自治、属地管理、协商共建、科技支撑的工作原则,建立街道、乡镇各级党组织领导下的居(村)民委员会、业主委员会、业主、物业服务人等共同参与的住宅物业治理体系。第四条市、县(市、区)人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和基层...