汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督...
【普法强基在行动 · 以案释法】业主起诉物业公司却被驳回,理由竟...
完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》《业主委员会章程》《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请,同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设备投票猜箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。筹备小组根...
广东省物业管理条例
对物业管理区域划定有争议的,物业所在地的区、县人民政府住房城乡建设主管部门应当征求物业所在地街道办事处、乡镇人民政府、相关业主、居民委员会的意见后确定。第八条新建物业出售前,建设单位应当将划定的物业管理区域向物业所在地的区、县人民政府住房城乡建设主管部门备案,并将经备案的物业管理区域在商品房买卖合同...
换物业!滨州一知名小区发布公告!举行业主大会!
可委托本楼楼长或业委会人员(需携带委托书)3、线上短信或微信投票。(大会组委会保存微信、短信截图存档)四、会议表决议题:1、以公开招标的方式面向社会选聘物业服务企业(注:现物业享有同等投标权利)2,选聘物业服务标准要求;不低于滨州市普通住宅物业服务二级标准(并能提供高于二级标准的特色化服务)五、参会...
事关住宅专项维修资金管理!大庆市公开征求意见
前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照有关规定交存维修资金。第八条维修资金属于业主共有。业主大会成立前或者业主大会成立后未申请划转自行管理的,业主交存维修资金由维修资金主管部门代管。维修资金主管部门应当择优委托所在地商业银行作为市区行政区域内维修资金专户管理银行(以下简称专户管理银行),并在...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
(三)草拟三个文本草案(在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示)筹备组应根据《四川省住房和城乡建设厅印发〈业主委员会工作规则(示范文本)〉的通知》《四川省住房和城乡建设厅印发〈业主大会议事规则(示范文本)〉的通知》《四川省住房和城乡建设厅印发〈管理规约(示范文本)〉的通知》要求,...
关于物业服务纠纷的20则示范判决
生效判决认为,建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。郑某所称该合同未经重庆市渝中区住房和城市建设委员会登记备案,未经物价部门批准,但合同是否备案以及是否经物价部门批准属于行政管理范畴,并不影响前期物业服务合同的效力...
【电台道】电梯被停29天!这个小区居民和物业矛盾如何破解?
重新选聘物业,对于广顺园来说是一件大事儿,为了让大家重视起来,张耀绞尽脑汁想办法,设计选票。在和居民代表以及王菊商量后,张耀除了正面设计填写选票的表格外,背面则是授权居委会代行业委会职责的委托书。此外,还在选票的的正中处写上了这样一行字:美丽新家园的建设,从您今天的投票开始!
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
物业管理小区(大厦)符合物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇政府)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会。
业主起诉物业为啥被驳回?法院:个别业主“没资格”单独起诉
物业管理小区(大厦)符合物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇政府)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会。