房子还没交怎么卖?未交房的房屋转让有哪些法律和操作上的要求?
首先,未交房的房屋转让涉及到的一个重要法律概念是“预售合同转让”。根据我国《合同法》的相关规定,购房者在未取得房屋所有权之前,可以通过转让预售合同的方式,将房屋的购买权转让给第三方。这种转让通常需要经过开发商的同意,因为开发商在预售合同中通常会设定一些限制条件,如转让需提前通知开发商、支付一定的转让费用...
拍卖房产过户流程及风险防范
六、现场拍卖按照公告的时间、地点,拍卖行对拍卖房地产进行公开竞拍,竞买人根据自己的意愿出价,最终以最高价竞得。七、产权过户竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书,完成产权过户手续。购买拍卖房如何防范风险1、确定心理价位:购房者要...
江苏徐州3名被执行人预谋过户名下房产给亲属,因逃避执行获刑
情节严重的行为最为典型的即是“被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产”。秦鹏表示,自觉履行生效裁判是公民应尽义务,任何拒不履行生效裁判、隐匿财产、躲避抗拒执行的行为都应该受到法律严厉制裁。本案中,被执行人单某、石某、张某为躲避执行,有预谋地转移名下房产,已经构...
以明显低价转让房产?法院:恶意躲债,撤销!
后殷某请求法院撤销小芹与小友之间的房屋交易行为。02案件裁判法院经审理认为,首先,案涉房屋买卖合同签订时,殷某对小芹的债权已经形成,生效法律文书也已认定殷某与小芹之间的债权债务关系真实合法有效。其次,关于案涉房屋交易价格,相关法律规定,转让价格未达到交易时交易地的市场交易价或者指导价百分之七十的,一般...
保利建发·璟玥府-上海(璟玥府)官方网站-2024最新房价+户型+配套
保利建发·璟玥府售楼处电话:400-998-9694中国保利集团,2023年《财富》世界500强排名第191位。保利发展,2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海,开发项目50余个,服务15万+业主。项目秉持建发房产新中式代表作「王府中式」产品承千年王府规制,提炼“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念,著写当代东方的礼序门...
前三季度净利同比最高预增近 200% 万亿保险龙头披露业绩预告
银之杰发布异动公告,公司控股股东、实际控制人拟通过协议转让方式向自然人卓海杭转让其所持有公司4946.20万股无限售流通股,占总股本比例7.00%(www.e993.com)2024年10月19日。本次协议转让事项尚需经深圳证券交易所进行合规性审核后,方能在中国证券登记结算有限责任公司办理股份协议转让过户手续,是否能够最终完成交易尚存在不确定性。经公司自查不存在违反...
新《公司法》施行以来影响几何?江苏公司纠纷典型案例给出答案
法院经审理认为,建设公司已在函件和协议书中告知科技公司,其拟向苏州公司转让股权的数量、价格、付款期限,科技公司仅同意在评估后受让其中32.12%股权的行为不符合建设公司拟转让股权的同等条件,故判决,对建设公司与苏州公司约定的股权转让,科技公司已放弃同等条件下优先受让。
农村土地转让协议书应如何撰写?
在农村土地转让过程中,撰写一份规范的转让协议书至关重要。这不仅关系到交易的合法性,也保障了双方的权益。以下是撰写农村土地转让协议书时应遵循的几个关键步骤和要点。1.明确双方信息协议书首先应详细列出转让方和受让方的基本信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。确保所有信息的准确无误,以便在后续的法律...
四川自贡:买房最高获11万元补贴,已挂牌出售、出租住房不计入家庭...
购买中心城区范围内新建车库车位的,给予5000元/个的补贴。购买中心城区范围内新建商业用房的,按总房款的2%给予补贴。以上补贴自本措施出台之日起至2025年3月31日止。相应税费由商品房交易双方依法缴纳,特定人群补贴政策每户仅能享受一套且购房5年内交易和转让的需退回享受优惠政策奖补资金。
山东墨龙石油机械股份有限公司 第七届董事会第十四次临时会议决议...
上述资金往来余额为交易标的公司对出让方的债务,根据约定,受让方在受让标的公司股权的同时承接上述债务,受让方在本次股权转让完成(即工商变更登记完成)之日起十二个月内代标的公司向出让方偿还上述全部债务。本次资产出售被动形成财务资助,根据法律法规及《公司章程》的有关规定,公司召开第七届董事会第十四次临时会议审...