父母与子女居住宅基地拆迁案例分析,拆迁房产专业律师解析

2.《协议书》理解问题:李华与王强均认可分户拆迁为获取更多补偿利益,对《协议书》第二条与第一条关联性有争议。从西房归属、协议人身份关系、签订背景及公平合理角度分析,《协议书》两个条款不具备直接关联性。王强基于拆迁所获拆迁补偿利益应由李华取得三分之二,王强取得三分之一。-西房虽归李华,但除面...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

无论是合同文本、付款凭证、产权证明还是证人证言等,都可能在日后的纠纷中成为支持自己主张的有力证据。律师在代理案件时,要指导当事人全面收集证据,确保当事人的权益能够得到充分的保护。二、农村房屋买卖的特殊规定本案涉及农村房屋买卖,农村宅基地使用权具有特定的身份属性,仅限于农村集体经济组织成员享有。李雪梅...

府院联动聚合力丨温县法院实质化解一起宅基地权属纠纷

同年,张老二建房时,张老四以张老二歇山越界为由予以阻止;张老四拟建房时,张老二以该宅基地非其所有予以阻拦,双方形成宅基地权属争议,向温县温泉街道办事处申请确权。温县温泉街道办事处受理后于2022年8月15日作出关于南大街郑某与张老二宅基权属纠纷的处理决定书,对宅基边界、排水等问题进行了处理。张老二不服该处...

城中村改造怎么补偿?中山公布最新标准

对已确定土地使用权(含宅基地)但未实施建设的集体建设用地,可以按照市场评估价补偿。对于土地登记用途为宅基地或未办理确权登记但经镇街历史土地和房屋联审小组认定为宅基地性质的土地,且被征收人选择物业(房屋)补偿的,按照土地评估价值的20%予以奖励。已实施建设的集体建设用地按照前款集体土地房屋征收补偿办法实施补偿...

农村宅基地确权逾期-农村宅基地确权逾期怎么办

农村宅基地逾期确权是指在规定时间内未完成宅基地的权属确权手续,这对于农村宅基地的开发利用和农民的合法权益保护都会带来一定的困扰和风险。如何解决农村宅基地逾期确权的问题,对于维护农民权益和促进农村土地流转具有重要意义。一、原因分析1.政策不明确:由于宅基地确权政策的不明确或者变动频繁,导致农民无法及时了解...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

(9)使用权登记需要提交哪些资料?申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料:1.村民个人申请宅基地的申请书;2.申请人基本情况(www.e993.com)2024年11月25日。(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等);3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:申请人现有的宅基地情况;对申请人拟发放宅基地的位置、面积、...

农村自建房常见的法律纠纷有哪些?

如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决（宣判）。六、宅基地使用权纠纷的调解流程如下：法院在征得当事人同意后主动依职权开始调解；调解开始后，审判人员应当认真听取双方当事人关于案件事实和理由的陈述，查明事实，分清是非，明确...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

第十一条宅基地分户程序农村村民可向具有宅基地所有权的农村集体经济组织申请宅基地分户,填写宅基地分户申请表、签订宅基地分户协议书,农村集体经济组织审核公示无异议的,出具意见,报送镇人民政府(街道办事处)审核通过的,确认为“一户”。第十二条“一户”的认定符合下列情形之一的可认定为“一户”:...

霍邱县人民政府

(二)农村村民使用原有宅基地建住宅的批准1、实施流程:(1)申请:农村村民向村民委员会提出建房申请,村民委员会召开村民会议,讨论通过后,上报乡镇人民政府。(2)受理:①对申请人提供的材料进行初审,决定受理的应出具书面凭证;②如不予受理,应作出不予受理决定书,并告知申请人享有申请复议和提起行政诉讼的权利和时...

霍邱县人民政府

(二)农村村民使用原有宅基地建住宅的批准1、实施流程:(1)申请:农村村民向村民委员会提出建房申请,村民委员会召开村民会议,讨论通过后,上报乡镇人民政府。(2)受理:①对申请人提供的材料进行初审,决定受理的应出具书面凭证;②如不予受理,应作出不予受理决定书,并告知申请人享有申请复议和提起行政诉讼的权利和时...