...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

2.非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可对继承人按规定确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农村集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。3.1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)印发前,回原籍村庄、集镇落户的职工、...

购买农村宅基地后拆迁原使用权人起诉合同无效法院支持吗?

李浩杰表示协议签订后,其向陈建华支付购房款2300元,向村里支付了宅基地使用费。3.协议签订后,李浩杰于1983年8月经审批在该宅基地上翻建房屋,其提交《社员盖房审批表》,载明:生产队意见:同意该户在本院盖房;大队意见:同意生产队意见院内翻建伍间;公社意见:同意乡政府意见院内翻建伍间。生产队意见处签有...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

在双方同意转让价格后,需签订正式的宅基地转让协议。协议中应明确双方的权利和义务,包括转让价格、付款方式、交付时间等关键条款。签订协议后,双方需在协议上签字盖章,以确保其法律效力。第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

区农业农村部门负责指导和监督镇人民政府(街道办事处)开展农村宅基地的用地审批和《农村宅基地批准书》的发放工作;负责农村宅基地改革和管理有关工作,完善宅基地用地标准,指导宅基地分配、使用、流转以及闲置宅基地和闲置住宅利用等;组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查,并对需求进行审核,及时将符合条件的农民建房新...

【人民法院报】漂泊二十多年的哥哥回来了

不久后,哥哥一家在县城里买了新房子,便想着把自家的宅基地房屋转让给妹妹,既解决了妹妹没有宅基地房屋之忧,又能使老宅有人看顾。兄妹俩于2004年8月21日签订了房屋转让协议,双方交付了房屋、15000元钱款,从此妹妹一家就在老宅子里生活。可惜好景不长,哥哥在县城做生意失败,离婚后独自在外闯荡,很少回来。如今,...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

24、农村集体经济组织成员使用集体土地建住宅,办理集体建设用地使用权初始登记应当以批准用地文件为依据,载明宅基地使用权的集体土地使用证为宅基地使用权人享有土地权利的证明(www.e993.com)2024年11月19日。当事人持有房屋所有权证不能作为其享有宅基地使用权的证明,该证载明的房屋四邻范围不能认定为宅基地的占地范围,宅基地使用权应当以所批准宅基...

广州市从化区农业农村局

区农业农村部门负责指导和监督镇人民政府(街道办事处)开展农村宅基地的用地审批和《农村宅基地批准书》的发放工作;负责农村宅基地改革和管理有关工作,完善宅基地用地标准,指导宅基地分配、使用、流转以及闲置宅基地和闲置住宅利用等;组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查,并对需求进行审核,及时将符合条件的农民建房新...

以合作建房之名售卖农村宅基地 法院判决合同无效

(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《中华人民共和国土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和...

土地转让协议书:上海农村宅基地住房协议书

土地转让协议书即农村宅基地住房合同。农村房屋(或宅基地房),是指集体经济组织成员基于特定身份,无偿从本集体经济组织取得宅基地后,在宅基地上建造的建筑物。农村宅基地的所有权归集体经济组织,使用权归农村居民,即是集体经济组织内的成员,因此,具有无偿性、福利性和限制转让性。

农村房屋买卖协议被确认无效,那签订的征收补偿协议也无效吗?

(2017)最高法行申6998号《行政裁定书》进行了释明,其认定:当事人与买房人签订了《房屋及宅基地转让协议》,征收方基于买房人在此长期实际居住以及在房屋征收过程中的房屋也是其重新改建的事实,并根据买房人提供的《房屋及宅基地转让协议》、《集体土地使用证》原件等材料,与其签订征收补偿协议,已履行了审慎审查的...