农村宅基地房屋买卖与拆迁安置利益协议纠纷案例分析

2017年12月8日,王某鹏(甲方)、赵某梅(乙方)、A村委会(丙方)签订协议书,约定甲方与乙方协商达成协议,由丙方担保执行;就房屋补偿分配,赵某梅得宅基地补偿款30万元,王某鹏得房屋拆迁款全部等;就房屋安置房分配,赵某梅得安置房80平米,王某鹏得约133.6平方米左右等;就房屋拆迁签订约定,房屋拆迁签字...

农村房屋买卖协议效力:司法裁判中证据审查与集体土地政策的交融

原告郑某杰、钱某君共同向本院提出诉讼请求:1.确认原、被告之间房屋买卖协议有效;2.确认位于北京市房山区二号宅院内房屋归二原告所有。诉讼中,原告郑某杰、钱某君明确其诉讼请求为:确认原告与被告就位于北京市房山区二号宅院达成的房屋买卖协议有效。事实与理由:二原告为夫妻关系。2002年7月17日,被告出具凭...

非本村集体人员买宅基地后迁户口,合同效力起诉纠纷全解析

虽然《房屋过户使用协议书》表面上并没有涉及宅基地的相关内容,但是考虑到房屋与土地实际上是一体的情况,这种名为买卖房屋使用权,实则变相买卖宅基地的行为,明显违反了法律规定。而且,陈某豪的丈夫作为××村的村民,在本村已经拥有了宅基地,如果再让陈某豪取得××号房屋的宅基地,那就违反了“一户只能拥有一处宅基...

农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.附加条款:根据具体情况可能包括继承权、未来...

开屏跑腿|村民私下买卖宅基地,两级法院这样判决→

相处过程中，李某得知他在村子里有一块宅基地，就想买他名下的宅基地盖房子。双方协商后，决定以8万元卖给李某及其妻子，双方签订了宅基地《转让协议书》。宅基地转让后，村子统一规划为村民建房，因李某夫妇不是本村的村民，建房款以王先生的名义交给村小组，建房过程中，李某夫妇先后投资28万元。建设过程中，...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

“您的朋友柳先生与地产公司签订《商品房买卖合同》与《房屋订购协议》的时间间隔不到2个月，可房价却相差巨大，且《商品房买卖合同》约定的价格明显与某房地产公司同时期同地段房屋交易价格差距较大，因此如果柳先生想通过诉讼途径要求对方退还超额支付的购房款，除非柳先生能提供证据证明双方经过磋商谈判等过程对原价款...

当村委会成为“遗产管理人”,资不抵债怎么办?

贺娜说，根据法律要求，村委会需要帮助钱泽刚将逝者在村里的平房出售或出租，然后将所得的钱实现债权。据她了解，根据目前农村的政策，只有本村农民才可以购买本村村民出卖的宅基地上的房屋，因此出售该房屋可能并不容易，“但是村委会也可以先帮助将房屋出租，用租金来帮助债权人一步步实现债权。”“就几米的地方，也...

作风监督面对面——济南公共资源交易中心、济南市工程质量与安全...

按照程序,应该分两步:由财政监督部门和我们发布征集公告,来确定入围的供应商,首先是通过省政府采购网和我们济南公共资源交易中心的官方网站,发布框架协议征集公告,邀请供应商参与框架协议活动,最后由评审专家针对参与的供应商按照淘汰不少于20%的原则,就是入围不能超过80%,最后确定供应商的资格。第二步,采购单位选定供...

快快帮|扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

"农村宅基地不能买卖,为什么他们能买来宅基地?并且没有任何手续就推倒重建,将来还准备用部分地方作为废品回收场地!"前不久,扬州江都的樊先生向现代快报"快快帮"栏目(报料热线:025—96060报料邮箱:xdkb123@163)反映,他家隔壁的宅基地被卖给了一房姓外地人。该房屋只有一张危房鉴定书,但房某不...

以合作建房之名售卖农村宅基地 法院判决合同无效

案外人张三与被告签订《房屋买卖协议》,约定张三将其位于A村房屋出售给被告(B村村民)。随后被告翻建了该房屋。两年后,被告(甲方)与原告(C村村民,乙方)签订《合作建房合同》,约定:甲方在A村有宅基地一宗,其负责组织各参加建房人合作建房,乙方自愿申请参加,出资金额为178000元;甲方在期限内将乙方选定的房屋交乙方...