二手房交易需要哪些证件和材料?
卖方需要提供房屋所有权证原件及复印件,这是证明房屋所有权的法定文件。3.婚姻状况证明如果卖方已婚,需要提供结婚证及配偶的身份证明,以证明配偶同意出售房产。如果涉及离婚情况,需提供离婚证及法院判决书或协议书。4.房屋买卖合同买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,合同中应详细列明交易条款、价格、付款方式等...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议,一般以「认购书」「订购单」「意向书」等形式表现,且多约定了定金。预约应具备合意性、约束性、确定性、期限性。01、商品房买卖预约合同如何认定?根据订立合同是否有事先约定的关系来划分,合同有预约和本约之分。预约合同是当...
房屋认购协议书和购房合同区别是什么?
《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证,向开发商支付一定数额的定金。认购书中约定的相对简单,通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容。商品房的...
《实施细则》发布!事关曲靖住房公积金→
购买非住房公积金按揭合作项目商品房的,提供房地产开发企业在委托银行开立的账户信息。购买再交易自住住房,未实行交易资金监管的,提供售房人身份证原件、银行I类储蓄卡原件及各1份复印件;已实行资金监管的,提供二手房买卖合同或《存量房交易资金监管协议》原件及1份复印件。建造、大修自住住房的,提供施工方在委托银行...
房产买卖律师——房屋买卖双方未签署书面合同,买方起诉退款案例
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购买二手房需要哪些证件?
在购买二手房的过程中,准备齐全的证件是确保交易顺利进行的关键步骤(www.e993.com)2024年7月30日。以下是购买二手房时所需的主要证件及其作用,帮助您更好地理解整个流程。1.身份证买卖双方均需提供身份证原件及复印件。这是确认交易双方身份的基本文件,确保交易的合法性和真实性。
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效,周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基础上,陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记,但陈某杰已经实际合法占有房屋,吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利,不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法...
最新最全!广安市住房公积金提取明白纸
(凭1年内的不动产权证书(含二手房、集资建房)提取)申请条件:缴存人及配偶在公积金缴存地或户籍地购买自住住房的(房屋属广安市域外的应为首套普通住房或第二套改善性住房),自不动产登记证登记之日起一年内可申请提取。提取金额(应同时满足以下条件即二者取小值):...
法治课|房产证VS房屋买卖协议,法院判持买卖协议者胜诉
2002年12月19日,尹某通过房产中介公司与罗某签订《房屋买卖协议书》,约定罗某将该房屋作价8.8万元出售给尹某,并约定到时由开发商直接将产权证办到尹某名下。双方签订协议后,尹某当即支付了8.3万元房款。同日,罗某将房屋交付给了尹某,并过户了水电手续。
全款二手房买卖合同怎么写?二手房买卖过户流程是什么
二手房买卖过户流程是什么?1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买...