《北京房产律师支招:宅基地拆迁利益被亲戚侵占的维权路》

1.张东与北京市延庆区M镇N村股份经济合作社签订的《M镇N村新农村建设项目宅基地补偿协议书(房屋安置)》中所得的补偿款,其中157358元补偿款归张果所有。2.张东与北京市延庆区M镇N村股份经济合作社签订的《M镇N村新农村建设项目宅基地补偿协议书(房屋安置)》中所得的安置房,其中2...

如何办理农村桩基证的过户手续?这种过户需要注意哪些问题?

首先,办理桩基证过户手续的前提是双方当事人必须达成一致意见,并签订书面的宅基地使用权转让协议。协议中应明确宅基地的位置、面积、使用期限等关键信息,并由双方签字确认。此外,协议还需经过村委会的审核和盖章,以确保其合法性和有效性。接下来,双方需携带相关材料前往当地乡镇土地管理部门办理过户手续。所需材料通常...

离婚房屋分割协议书

分房协议书范文篇一甲方:田xx乙方:田xx乙方已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母亲,妹妹田冬梅见证特立此分家协议书,以及父母今后赡养义务。协议书条款如下:房产分割:原有宅基地一处,建房两间三层半。夫妻房屋分割协议书1协议人:方__,男,XX年X月X日出生,住XX市X...

转让农村宅基地需符合哪些条件?

签订协议当天,何某现金交付5000元、银行转账19.5万元给张某。此后土地仍系张某在管理使用,双方未办理宅基地使用权过户手续。随着时间推移,何某发现该土地属于农村集体所有的宅基地,按法律规定不能私自买卖。他随即诉至法院,请求解除与张某签订的《地基使用权转让协议书》,并要求王某、张某退还其支付的20万元转让款。法院...

农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

【普法强基在行动】向村集体以外人员出售宅基地房屋 协议无效!

向村集体以外人员出售宅基地房屋协议无效!近日,马关县人民法院成功调解一起确认合同无效纠纷案件,确认原告与被告签订的协议无效,由被告退还原告购房款(www.e993.com)2024年11月22日。A村的罗某将其位于本村的房屋以259600元的价格卖给B村的蒋某,双方签订《房屋转让协议书》,蒋某全额支付购房款。蒋某到相关部门办理房屋产权过户手续时被告知该房屋...

父母宅基地分家给己方,后签署拆迁协议,亲属起诉拆迁无效案例

2006年11月15日,林某涛(被拆迁人、乙方)与A村村委会(拆迁人、甲方)签订《拆迁协议书》,协议载明:一、被拆迁房屋和宅基地面积,乙方在拆迁范围内宅基地面积362.08平方米,建筑面积103.89平方米……,乙方现有在村委会在册人口3人,实际居住人口3人,分别是林某涛、吴某蕊、林某佳。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;5.其他需要提交的材料。(10)怎样认定村民“一户一宅”的问题?对村民“一户”认定,原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就是一户,一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的,可独立作为特殊村...

宅基地房产继承案宣判:法官依法划分继承人权益

2006年3月3日,赵父、周某与赵某强、赵某洁、赵某芝、赵某旭、常某签订《房产协议书》。该协议载明:赵父有祖遗产房屋5间,后经批准又扩建1间。共有北房6间。从东头1、2两间房归赵父次子赵某强所有。06年春翻新。2008年,赵父、周某在西头两间北房对面的院落里修建厨房1间、南房1间、厕所1间、门道...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

郭振全律师：在实践中，购买新建商品房转移登记房屋需要注意以下问题1.购买该类房屋需要查看房屋买卖合同，但该类房屋买卖合同一般是开发商单方制作的格式合同，不能更改，对该类合同的效力判断需要结合民法典格式合同的有关规定；2.重点审查、询问开发商的工作人员或销售人员房屋是否有五证两书，五证两书是开发商...