农村宅基地房屋买卖与拆迁安置利益协议纠纷案例分析

2017年12月8日,王某鹏(甲方)、赵某梅(乙方)、A村委会(丙方)签订协议书,约定甲方与乙方协商达成协议,由丙方担保执行;就房屋补偿分配,赵某梅得宅基地补偿款30万元,王某鹏得房屋拆迁款全部等;就房屋安置房分配,赵某梅得安置房80平米,王某鹏得约133.6平方米左右等;就房屋拆迁签订约定,房屋拆迁签字...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

对2013年扩建的三间厂棚房的补偿协议,系某村委会对李某虎、李某峰二人共有宅基地的回迁安置,该拆迁补偿利益应由兄弟二人分割,其中归李某虎所有的拆迁补偿利益属于夫妻共同财产,应由李某虎、付某某二人共同享有。相关法条《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地适用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法...

签以房抵债协议,欠债人无力还钱,我方起诉求交付房屋

双方签订涉案房屋的协议书明显属于以房抵债,并非民间借贷合同的担保。此外,陈丽娟系涉案农村宅基地上房屋所在集体经济组织成员,其与刘志强、刘志华之间的农村房屋买卖合同,系双方当事人的真实意思表示,且不违反相关法律规定,应为有效合同。六、办案心得1.准确把握法律关系:在本案中,律师准确地分析了双方签订的房屋...

湖南新化村民挖地基建房遭族人堵路,纠纷半年未解 官方处理意见未...

4月22日，洋溪镇综治办在平安中心组织双方当事人进行了调解，4月26日，又组织国土、林业、司法到现场进行了实地察看，邹修凤兄弟从邹姓坟山修一马路到家门口，与村委会签了修路协议书，但邹姓并不知情，遂发动群众，拖了两车石头及黄土将其路阻断，影响了里面两家人通行，造成了一定影响。察看过程中，林业部门...

事关农村自建房!绍兴一地出新规

1.农村个人建房书面申请和农村集体经济组织签署的书面意见;2.农村宅基地使用承诺书;3.户内家庭成员建房资格情况(资格权人登记表)等证明材料;4.涉及分户的,需提供分家析产协议、资格权人分户申请表;5.标明位置和用地范围的用地平面图,使用原有宅基地的提供宅基地合法性证明;...

北京房产律师:本村集体成员间宅基地买卖引发的效力确认纠纷

2.律师在审查农村房屋买卖合同效力时,要重点关注法律对农村宅基地流转的限制,如是否为同一集体经济组织成员、是否符合一户一宅原则等(www.e993.com)2024年11月1日。对于符合法律规定的合同〔lacecb}〉fengyingzc],要坚决维护其效力;对于存在违反法律强制性规定嫌疑的合同,要仔细分析具体情况,为当事人提供准确的法律意见。

杭法“枫”景 | 上杭法院:宅基地转让现实不能,“抽薪止沸”解题化讼

宅基地使用权是农村特有的一种用益物权类型,保障了农民的居住问题,可在农村集体经济组织成员内流转,也因此成为农村纠纷中最为常见的争议标的之一。近日,上杭法院才溪法庭调解一起合同纠纷,案涉宅基地转让不能,法官“抽薪止沸”,滤出当事人真诉求,避免诉讼“无用功”,实现解纷“短平快”。

大学教师8万买北京平房,11年后对方反悔遭强执

王桦并非本案涉及房屋所在村的集体经济组织成员，不应享有该村宅基地的使用权。其作为城市居民，不得购买农村宅基地上房屋，没有购买资质。北京市房山区法院执行局崔法官接受采访时表示，第一份判决书判的是房屋买卖合同无效。第二份判决书判的是返还并腾退宅基地及房屋。据《法治进行时》，李越接受采访时称，卖房是...

农村宅基地买卖引纠纷 象山区法院执行调解促案结

近日,象山区法院依法调解一起农村宅基地房屋买卖合同纠纷转借贷纠纷执行案件,并促成被执行人主动履行15.5万元借款及利息,当事人双方握手言和,一场持续数年的矛盾纠纷最终实现案结事了。打开网易新闻查看精彩图片打开网易新闻查看精彩图片基本案情王某与李某系同学关系,2019年9月,王某称其在桂林市象山区平山街道...

宅基地赔偿最新标准是什么?农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给...