农村房屋买卖协议效力:司法裁判中证据审查与集体土地政策的交融

申请书载明:“镇土地管理部门及村委会:我自愿将N村南旧宅房屋四间的所有权及土地使用权无偿赠予弟弟郑某杰长期拥有。希望村委会和上级有关部门批准。此。礼。申请人:郑某涛。2003.3.3。”在该案2006年3月14日的庭审中,郑某涛主张涉诉宅院的北正房为其出资所建。诉讼中,郑某涛申请对郑某杰提交的凭证...

《房产纠纷律师探讨:父母宅基地及房屋赠与子女后的反悔问题》

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在正常情况下,只要双方达成合意,赠与合同即成立。然而,农村房屋的赠与不能简单地依据一般赠与合同的规则来判定,因为农村房屋具有特殊的性质。2.农村房屋特殊性的根源农村房屋的买卖、赠与涉及相应宅基地使用权的转让。宅基地使用权是集体经济...

学法时习之丨涉及居住权、赡养、遗嘱设立...这些涉老纠纷法院怎么...

老年人再婚情形下,去世方常在遗嘱中作出将房屋所有权留予与前配偶所生子女、并为再婚老伴设立房屋居住利益的安排,本案明确了再婚丧偶老年人可基于去世配偶遗嘱取得房屋居住权。赡养义务应设置上限吗?李某甲与李某乙系父子关系。2019年12月5日,李某甲与李某乙签订《分家析产协议书》,约定:李某甲名下宅基地及地上...

离婚房屋分割协议书

分房协议书范文篇一甲方:田xx乙方:田xx乙方已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母亲,妹妹田冬梅见证特立此分家协议书,以及父母今后赡养义务。协议书条款如下:房产分割:原有宅基地一处,建房两间三层半。夫妻房屋分割协议书1协议人:方__,男,XX年X月X日出生,住XX市X...

农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.附加条款:根据具体情况可能包括继承权、未来开发限制等。

父母宅基地分家给己方,后签署拆迁协议,亲属起诉拆迁无效案例

一、案涉合同属合法有效合同(www.e993.com)2024年11月27日。《拆迁协议书》不违反法律、法规效力性强制性规定,属合法有效合同。双方当事人不存在恶意串通情形。二,林某涛与原告已经分家析产,林某涛有权处分所属院落。1994年,林某涛与周某芝的丈夫林某鑫,经杨某贵执笔,宋某杰见证,在林某涛及妻子吴某蕊、周某芝与其丈夫林某鑫的商议下,书写《...

宅基地使用权人仅可取得拆迁房屋区位补偿及安置面积

4.建房用地申请表和审批表,证明宅基地使用权人为四人,即王某某、曹桂新、曹建和曹斌;5.房屋所有权登记申请书和房屋所有权证存根,登记在王某某名下;6.发票20份、建房协议、借款申请书、葛某某于1992年出具的证明单、曹建对当时建房时预制品的规格及尺寸记载稿各1份及证人葛某某和曹×林出庭所作的...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

开发商要求刘先生签订的《补充协议》中约定李某某逾期付款时，某实业公司享有合同解除权，而某实业公司逾期交房时，李某某放弃合同解除权，明显排除了购房人的主要权利，系开发商为了重复使用而预先拟定的在订立合同时未与对方协商的格式合同，该协议应属无效；且该协议约定合同解除权行使期限为15日，而对某实业公司并...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相关税费、更新宅基地使用权证等。完成过户手续后,宅基地的产权正式转移至受让方名下。第六步:公示与备案为了确保转让过程的透明度和合法性,村委会或乡镇政府会对宅基地转让进行公示。公示期通常为7至15天,期...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;5.其他需要提交的材料。(10)怎样认定村民“一户一宅”的问题?对村民“一户”认定,原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就是一户,一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的,可独立作为特殊村...